€ 1.390.000
Villa in vendita | Marche, Terre Roveresche
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 630 m²
Codice: 17916942-Ca304
Pubblicato il: 01 febbraio 2021
Descrizione
"Villa Agpanti e un magnifico casale, impeccabilmente rinnovato nel 2009, costruito nell'entroterra di Fano a soli 15 minuti dal mare.La ristrutturazione e stata effettuata attraverso l'utilizzo di materiali lussuosi e di alta qualita, i migliori sul mercato.La proprieta e completamente recintata e circondata da un parco alberato dove si ergono alte querce secolari.Questa meravigliosa villa si trova in una posizione strategica per vivere in campagna ma stare vicino a un villaggio. Ti offre la privacy e la possibilita di raggiungere comodamente i luoghi piu interessanti delle Marche: citta d'arte e cultura, eventi, negozi di moda e il mare.La domotica e un sistema di riscaldamento e raffreddamento a pavimento vi offriranno un'atmosfera perfetta per rilassarvi. Dal portico attrezzato con mobili da giardino e perfetto per mangiare all'aperto godrete della vista della piscina. Quest'ultimo ha una corsia per nuotare, una piccola spiaggia artificiale per rilassarsi e un generatore di bolle sui lati per massaggiare i piedi. Nella dependance c'e un bagno con doccia che serve la piscina di 30 m.Composizione:La parte principale della casa e cosi suddivisa: al piano terra la grande zona giorno e caratterizzata da un camino moderno con una struttura a colonna che sale al soffitto. C'e anche un'area separata da pareti di vetro.La sala da pranzo si affaccia sulla cucina completamente attrezzata. Il bagno al piano terra ha un'ampia doccia. C'e anche una lavanderia. Al primo piano la camera da letto principale ha una stanza guardaroba e un grande bagno privato. Questo bagno ha una vasca idromassaggio dotata di doccia a cascata e cromoterapia. Ci sono anche altre tre camere doppie. C'e un bagno con due lavabos, una vasca idromassaggio e doccia. Questa parte e di circa 330 mq.La parte secondaria della casa, che conduce con un ingresso separato, e stata restaurata esternamente come corpo principale. Invece questa parte della casa deve essere divisa e finita internamente. Questo aspetto offre quindi la possibilita di disegnare 3-4 appartamenti indipendenti, funzionali alla possibile realizzazione di una casa di campagna / Spa. O semplicemente per guadagnare piu spazio sia per la zona giorno che per la zona notte.Nella proprieta e presente anche una piccola dependance con bagno e garage coperto (circa 50 mq).La villa ha i seguenti optionalAllarme su recinzione (recinzione e cancelli) e proprieta (perimetro e volume), videosorveglianza completa, illuminazione regolabile. Irrigazione domotica integrata in tutta la casa. Tutti gli apparecchi sono doppi vetri antintrusione e inquinamento acustico antiruggine.Sistema di riscaldamento e raffreddamento geotermico estivo, con deumidificatori e controllo dell'umidita, che consente l'indipendenza assoluta da parte dell'utente della struttura del gas domestico, oltre a una temperatura ideale e omogenea per tutti i 12 mesi.A pochi minuti di macchina si trova il piu grande Outlet delle Marche, dove fare ottimi acquisti. In circa mezz'ora d'auto si raggiunge la citta di Fano con le sue spiagge di sassi (Sassonia) e sabbia (Lido), ricca di storia e divertimento e collegata alla citta di Pesaro dalla pista ciclabile, a ridosso delle spiagge e quindi del mare per un bel trattoe ancora a circa 30 minuti di macchina la splendida citta di Urbino, Patrimonio Mondiale Unesco."
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