€ 1.900.000
Villa in vendita | Umbria, Todi
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 1.078 m²
Codice: TXO4 (926275)
Pubblicato il: 17 febbraio 2020
Descrizione
Rif: TXA 7 km dal centro storico di Todi, antica villa restaurata con dependance, palestra e annessi per un totale di 1.078 mq netti. Terreno di 14 ettari con vigneto e uliveto produttivi. Posizione dominante con ampia vista panoramica. Ben servita e collegata. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta da: La Villa Padronale, della superficie netta di 375 mq, è frutto della ristrutturazione e dell’ampliamento di un casale risalente al 1300, antico refettorio dei Frati Camaldolesi. La dimora si sviluppa su tre livelli: al piano terra troviamo le ampie zone giorno, con la cucina che accede a un portico di 38 mq, la sala da pranzo e due grandi soggiorni di cui uno con camino. Questo piano è servito da un bagno. Il primo piano, che ha accesso indipendente anche dall’esterno, è suddiviso in 5 camere e 3 bagni. La torretta, al secondo piano, è adibita a studio. Classe energetica: G. EPi: 329. La Dependance Alle spalle della villa troviamo una dependance, di 188 mq netti e composta dall’ingresso che si apre su una grande sala da pranzo, due cucine, una camera, la sala biliardo, un grottino, due bagni e la centrale termica. Sul tetto, che grazie all’andamento collinare del terreno si trova alla stessa quota della villa principale, è stato realizzato un grande terrazzo. Classe energetica: G. EPi: 374. Magazzino 1 Adiacente alla dependance e della superficie netta di 28 mq, è composto da due vani magazzino e da un bagno. Magazzino 2 A fianco della piscina, della superficie netta di 55 mq, è suddiviso in 4 vani e 4 bagni. La Palestra Della superficie netta di 36 mq circa, ha una bella vetrata che si apre sul portico con vista piscina. Magazzino 3 Su due livelli: al piano seminterrato con un unico grande ambiente di 209 mq netti, al piano terra con una grande tettoia della stessa superficie. Magazzino 4 Della superficie netta di 50 mq, è composto da un grande ambiente rustico, con camino e soffitti in travi e pianelle. Garage Realizzato in un fabbricato della superficie netta di 102 mq. Centrale termica di 35 mq. Spazi esterni Il terreno privato, che completa la proprietà, è di circa 14 ettari. I due ettari in prossimità dell’abitazione sono recintati e di questi circa 5.000 mq sono curati a giardino su cui è stata realizzata una piscina delle dimensioni di 18x10 m e circa 1 ettaro è coltivato a uliveto. I restanti 12 ettari sono così suddivisi: - 4 ettari di vigneto in produzione - 2 ettari di uliveto - 2 ettari di seminativi - 2 ettari di bosco - 2 ettari piantumati con alberi ad alto fusto.
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