€ 2.400.000
Villa in vendita | Umbria, Orvieto
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 7
Superficie interna: 976 m²
Codice: CQBD (926370)
Pubblicato il: 05 febbraio 2019
Descrizione
Rif: CQBD - Posizione geografica In posizione fantastica, riservata e dominante, con una emozionante veduta panoramica della città di Orvieto, la Villa del Cantico di Orvieto nasce dalla sapiente ristrutturazione di una abitazione nobiliare d’epoca, risalente ai primi del ‘900. La proprietà è composta dalla villa principale su più livelli, per una superficie totale di circa 813 mq lordi abitativi, da una depandance di circa 163 mq lordi e da circa 4 ettari di terreno privato. Ci troviamo a soli 7 km da Orvieto e ad appena 10 km dall’autostrada A1, che consente di raggiungere Roma (135 km) e Firenze (165 km) in circa un’ora e mezza. Da qui il Mare Tirreno dista 70 km. Gli aeroporti internazionali di Roma Ciampino e Roma Fiumicino si trovano rispettivamente a 138 km e 167 km. Descrizione dei fabbricati La villa principale, poggiata a seguire l’andamento collinare del terreno, è composta da un piano terra destinato a zona giorno con un ampio ingresso, la cucina con sala da pranzo e due soggiorni. Esternamente, grandi terrazzi affacciano sui lati maggiori e panoramici dell’edificio. Ai piani superiori troviamo 3 camere,3 bagni, un soggiorno, lo studio e la caratteristica torre con due vani con letto, un bagno e soffitta. I due piani inferiori della villa, seminterrati sul lato a monte, sono composti da un appartamento con ingresso indipendente con cucina, soggiorno, due camere, bagno e numerosi ambienti di servizio. Classe energetica: E. EPi: 126,2. Nella depandance, realizzata a poca distanza, troviamo una cucina, il soggiorno/pranzo, una camera, un bagno e piccoli vani accessori. Classe energetica: G. EPi: 150,2. Stato e finiture La proprietà è in condizioni perfette, con eccellenti finiture e materiali tipici: cotto fatto a mano e pietra locale. La sua particolare struttura architettonica, perfetto mix tra una villa nobile ed un casale, è ideale per chi desidera qualcosa di diverso rispetto al tradizionale rustico umbro. Gli interni sono luminosi e raffinati. Spazi esterni Il terreno privato di circa 4 ettari è in parte destinato a parco, con giardino all’italiana sul fronte ed un ampio prato a valle che scende fino alla piscina, ornata da alberi ad alto fusto. Utilizzo e potenzialità Villa del Cantico di Orvieto è ideale sia come abitazione stabile che come casa per vacanza o anche per investimento, con possibilità di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo, affittandola settimanalmente. La posizione è ottima per chi desidera una residenza riservata e al tempo stesso vicina ad una città storica, in grado di garantire servizi e vita culturale tutto l’anno.
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