€ 720.000
Villa in vendita | Lazio, Arpino
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Dettagli
Camere: 15
Bagni: 4
Classe energetica:
Numero Piani: 3
Superficie interna: 350 m²
Superficie esterna: 20.000 m²
Codice: OX-876 La Regina
Anno costruzione: 1878
Stile Esterno: Stucco
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Doppie finestre, Camino, Ammobiliato
Servizi Esterni: Area Barbeque, Cortile, Giardino
Pubblicato il: 17 agosto 2016
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
La data di pietra incastonato nel decorativo fontana a muro piastrellato dà 1878 come l'anno di costruzione per La Regina, elegante, perfettamente restaurata residenza di campagna seduti in un parco consistenti di 2 ettari. La casa è perfettamente posizionato, appartato senza essere isolato, con una vista mozzafiato dai propri balconi e giardini verso la vicina città medievale di Arpino. In tutta la casa, le caratteristiche originali sono state restaurate; antiche piastrelle dipinte a mano, una stufa originale, magnifici archi in pietra della cantina al piano terra, soffitti a volta e finestre ad arco in salotto - la lista è infinita. Eppure, questo si combina con tutti i comfort moderni. La cucina è il sogno di un cuoco e l'epitome della vita di campagna italiana. Poco più di un secolo dopo che è stato completato, la proprietà è stata completamente restaurata nel 1991 dal capomastro leader nel settore, Claudio Cinelli, che rimane a disposizione per effettuare ulteriori lavori l'acquirente può desiderare. La casa si estende su 350 mq (3.770 mq) ed è disposta su tre livelli con la zona giorno al piano terra, camere da letto al piano superiore, e l'ulteriore vivono aree, servizi e camera da letto (s) a livello di cantina. Non c'è riscaldamento a pavimento in tutto due piani superiori, e la proprietà è collegata alla rete idrica e delle acque reflue. L'ingresso attraente, con l'architrave in pietra sopra la porta d'ingresso, conduce ad un salotto, una sala da pranzo, sala polvere e cucina. Tutte le camere sono dotate di magnifiche viste panoramiche e combinano le antiche piastrelle in ceramica dipinta a mano con pavimenti in cotto locale, dando un effetto affascinante. La sala da pranzo vanta tre magnifici mobili Chippendale, risalente al 1910, che sono disponibili per la vendita da accordo separato. La cucina, splendidamente piastrellato con moderne piastrelle di ceramica italiane raffiguranti erbe e fiori, ha una zona separata da pranzo informale e ha anche una porta esterna che dà accesso diretto alle terrazze e giardino, perfetto per l'estate divertente. Dalla sala d'ingresso, una scala in ferro e legno curvato aggraziato conduce al piano superiore che ha pavimenti in parquet in legno. Un area di studio è una caratteristica in cima alla scala, e al di là si trovava tre camere da letto e due bagni, di cui uno è privato alla camera da letto principale e comprende una grande vasca ad angolo tra i suoi servizi. Tutte le camere sono dotate di balcone con ferro battuto originale ma magnificamente restaurato, e tutti godono di una vista superba. A causa della pendenza del terreno, gran parte della cantina è, infatti, a livello del suolo e dà accesso diretto attraverso due porte separate per il giardino. Qui la pietra originale si combina con pavimenti in cotto e antichi in ferro battuto; Anche in questo caso è il camino restaurato. Attualmente configurato con una stanza molto grande open space, due camere da letto, una doccia e una lavanderia, questo settore potrebbe essere utilizzato come un appartamento separato con un proprio accesso esterno, come guest o come TV, giochi e zona relax per tutta la famiglia. I giardini a terrazze sono piantati con prati, numerose piante fiorite e alberi con fogliame decorativo. La proprietà comprende un uliveto di circa 130 alberi, permettendo così di produrre il proprio olio d'oliva! Ci sono terrazze in cotto intorno alla casa creando molte impostazioni per mangiare all'aperto, e vi è ampio spazio per l'installazione di una piscina. Un edificio in pietra indipendente con tre camere (una dipendenza) nella proprietà è stato restaurato (con elettricità e acqua collegato), ma è attualmente inutilizzato. Un percorso privato conduce dal giardino sotto un colonnato di strapiombo foglie, a conclusione della collina in Arpino. L'accesso in auto alla proprietà è attraverso una breve strada privata curva da una strada pubblica, e lo sweep del vialetto offre facilità di parcheggio accanto alla porta d'ingresso. La casa si trova a cinque minuti di macchina dal centro di Arpino. Classificazione energetica G ARPINO e la Ciociaria Arpino è una delle più importanti città medievali collina nella zona d'Italia denominata Ciociaria, il nome dato alla terra fertile che si trova a sud di Roma, ma a nord di Napoli, situata nell'entroterra tra le colline nel cuore d'Italia. La Ciociaria è a poca distanza da Roma e da Napoli e le rispettive aeroporti. una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, mentre un disco ancora più breve ti porta alle incantevoli spiagge a sud di Roma. In alternativa, macchina a est, e le montagne del Parco Nazionale d'Abruzzo attendono con trekking a cavallo nei magnifici boschi di faggio, e laghi di montagna scintillanti e fiumi dove si può nuotare nel caldo dell'estate. E all'altro estremo della temperatura, anche se Arpino si è temperato, a meno di un'ora di macchina si porta alle piste da sci d'inverno. Spesso trascurato, sia dai turisti e gli stranieri in cerca di una casa italiana, a favore delle regioni più pubblicizzati della Toscana e dell'Umbria, la Ciociaria rimane in gran parte intatta gemma con bei paesaggi e borghi medievali. Una casa o seconda casa in Ciociaria, nelle città collinari di Arpino, Veroli, Alatri o nella campagna ondulata che li circonda, offrirà un ambiente dove oltre duemila anni di storia si combinano con uno stile di vita italiano rurale idilliaco, dove si può ancora scoprire la 'vera' Italia e prendere tempo fuori dalla folla trafficate delle città turistiche più grandi, pur essendo meno di novanta minuti di viaggio dal centro di Roma o di uno dei due aeroporti di Roma.
Traduzione automatica
The date-stone embedded in the decorative tiled wall fountain gives 1878 as the year of construction for La Regina, an elegant, immaculately restored country mansion sitting in substantial grounds of 2 hectares. The house is perfectly positioned, secluded without being isolated, with breath-taking views from its balconies and its gardens towards the nearby medieval hilltop town of Arpino. Throughout the home, the original features have been lovingly restored; antique hand-painted tiles, an original stove, magnificent stone arches in the ground floor cantina, vaulted ceilings and arched windows in the sitting room - the list is endless. Yet this combines with all modern conveniences. The kitchen is a cook's dream and the epitome of Italian country living. A little over a century after it was completed, the property was completely restored in 1991 by the leading master builder in the area, Claudio Cinelli, who remains available to carry out any further works the purchaser may desire. The house covers 350 sq.mt. (3,770 sq.ft.) and is arranged on three levels with the living areas on the ground floor, bedrooms on the upper floor, and further living areas, amenities and bedroom(s) at the cantina level. There is underfloor heating throughout the upper two floors, and the property is connected to mains water and sewage. The attractive entrance hall, complete with the original stone lintel over the entry door, leads to a sitting room, a dining room, powder room and kitchen. All rooms have beautiful vistas and combine the antique hand-painted ceramic tiles with local terracotta floor tiles, giving a charming effect. The dining room boasts three magnificent pieces of Chippendale furniture dating from 1910 which are available for sale by separate arrangement. The kitchen, beautifully tiled with modern Italian ceramic tiles depicting herbs and flowers, has a separate casual dining area and also has an external door giving direct access to the terraces and garden, perfect for summer entertaining. From the entrance hall, a graceful wrought iron and wood staircase leads to the upper floor which has wood parquet flooring. A study area is a feature at the top of the staircase, and beyond it lay three bedrooms and two bathrooms, one of which is ensuite to the main bedroom and includes a large corner bath among its amenities. All bedrooms have balconies with original but beautifully restored ironwork, and all enjoy superb views. Because of the slope of the land, much of the cantina is, in fact, at ground level and gives direct access through two separate doorways to the garden. Here the original stonework combines with terracotta tiles and antique wrought iron; here too is the restored fireplace. Presently configured with one very large open-plan room, two bedrooms, a shower and a laundry, this area could be used as a separate apartment with its own external access, as guest accommodation or as a TV, games and relaxation area for the whole family. The terraced gardens are planted with lawns, numerous flowering plants and trees with decorative foliage. The property includes an olive grove of around 130 trees, thus allowing you to produce your own olive oil! There are terracotta-tiled terraces around the house creating many settings for al fresco dining, and there is ample space to install a swimming pool. A separate stone building with three rooms (a dependence) in the grounds has also been restored (with electricity and water connected) but is presently unused. A private pathway leads from the garden under a colonnade of overhanging leaves to wind up the hill into Arpino. Access by car to the property is by a short curving driveway from a public road, and the sweep of the driveway affords easy parking beside the front door. The home is five minutes by car from the centre of Arpino. Energy classification G ARPINO AND THE CIOCIARIA Arpino is one of the major medieval hilltop towns in the area of Italy called the Ciociaria, the name given to the fertile land that lies south of Rome but north of Naples, situated inland in the hills in the heart of Italy. The Ciociaria region is within easy reach of both Rome and Naples and their respective airports. A day's shopping in Rome is a common pastime, while an even shorter drive brings you to the charming beaches south of Rome. Alternatively, drive east, and the mountains of the Abruzzo National Park await with horse trekking in the magnificent beech forests, and sparkling mountain lakes and rivers where you can swim in the heat of the summer. And at the other extreme of temperature, although Arpino itself is temperate, less than an hour's drive brings you to the winter ski slopes. Often overlooked, both by tourists and by those foreigners in search of an Italian home, in favour of the more publicized regions of Tuscany and Umbria, the Ciociaria remains largely an unspoilt gem with beautiful scenery and medieval hilltop towns. A home or second home in the Ciociaria, in the hilltop towns of Arpino, Veroli, Alatri or in the rolling countryside that surrounds them, will afford you a setting where over two thousand years of history combine with an idyllic rural Italian lifestyle, where you can still discover the 'real' Italy and take time out from the busy crowds of the larger tourist cities, while being less than ninety minutes journey from central Rome or either of Rome's two airports.
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