€ 725.000
Duplex in vendita | Lazio, Sabaudia
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Dettagli
Camere: 10
Bagni: 2
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 120 m²
Superficie esterna: 3.000 m²
Codice: VJ-431 Casa Mario
Stile Esterno: Ciottoli, Legno, Stucco
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Piastrelle
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, Ammobiliato, Ringhiere, Tende, Tetto a volta
Servizi Esterni: Giardino, Cancello, Prato, Patio, Portico, Patio Privato, Impianto Sprinkler, Lungo mare
Vista: Zona Verde, Lago
Pubblicato il: 17 agosto 2016
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Casa Mario è una bella casa con terrazza sul lago magnifici giardini si estendono fino alla riva del lago. Avvicinato lungo una strada comunale, i terreno privato di Casa Mario sono delineati da cancelli in legno e alte siepi. Allo stato attuale Casa Mario è configurato come due appartamenti indipendenti ciascuno di circa 60 mq, una sopra l'altra, quella inferiore avendo il titolo giuridico ai giardini. Tuttavia entrambi gli appartamenti sono di proprietà dello stesso produttore, che consente la possibilità unica di acquistare e combinare i due appartamenti in uno splendido 3 o 4 camere da letto 120 mq a casa con 3.000 mq giardini privati ​​che arrivano fino al lago. La porta d'ingresso dell'appartamento inferiore si apre in un soggiorno / sala da pranzo con porte francesi che conducono alla splendida terrazza. All'ombra di un tetto di legno sorretto da colonne in legno intagliato, la terrazza ha una magnifica vista sul lago, e, con lo spazio per un grande tavolo da pranzo e posti a sedere, è uno spazio idilliaco per mangiare all'aperto. Il soggiorno ha un caminetto integrato in una parete e finiture in legno attraenti. Una camera da letto con armadi a muro e una finestra che si affaccia sul lago, si apre fuori alla destra del salotto. Un'altra camera da letto e un bagno sono sul retro così come la piccola cucina, che si apre in un ampio cortile privato. Una scala esterna conduce al piano superiore dove la sala lay-out è essenzialmente ripetuto, con una piccola cucina, due camere da letto, una grande e una piccola, un bagno e un ampio soggiorno con un camino attraente. Su questo piano, le porte francesi dal soggiorno si aprono su un ampio balcone con una splendida vista sui giardini e sul lago. E i soffitti del piano superiore sono tutte di legno lucido bella. Ci sono due semplici modi per combinare i due appartamenti: se il consenso di pianificazione può essere ottenuto, la scala esterna potrebbe essere racchiuso a far parte della casa. L'altra alternativa è quella di sostituire le due piccole cucine cucina con una scala a chiocciola interna che unisce i due piani. La zona giorno al piano inferiore potrebbe quindi avere una cucina a pianta aperta installata nel presente soggiorno, creando così una spaziosa cucina - sala da pranzo con camino, che porta verso l'esterno (come avviene attualmente) sulla splendida terrazza da pranzo. Le due camere da letto e bagno rimarrebbero. Al piano superiore, la grande sala sarebbe diventato il principale salone con camino aperto sul suo balcone. Se sono necessari quattro camere da letto, l'attuale sistemazione camera da letto potrebbe rimanere invariato; se solo tre, quindi la piccola camera da letto potrebbe diventare uno spogliatoio, creando così una suite matrimoniale bene. Ogni appartamento ha il diritto di un posto auto riservato, per cui una combinata Casa Mario avrà due posti auto sotto copertura riservati. Il 3.000 mq giardini e terreni scendono dalla proprietà alla riva del lago. C'è un piccolo giardino formale all'ingresso della proprietà e quindi i motivi sono stati magnificamente a schiera lungo il pendio. Situato tra il terrazzamento è un grande pagoda in legno, ideale per rilassarsi in un pomeriggio d'estate. I percorsi attraenti tortuose verso il basso attraverso le terrazze sono illuminate e altre luci sono stati collocati tra gli alberi e cespugli. Come la terra si appiattisce verso il lago, c'è un piccolo ponte di legno su un ruscello, ci sono docce esterne e vicino alla riva del lago, c'è una meravigliosa sala da pranzo al fresco rustico, completo di un grande built-in griglia. Al lago c'è un piccolo pontile e una zona per riporre canoe. I vari annessi per lo stoccaggio mobili da giardino e di un sistema di irrigazione completano questa proprietà sorprendente. Classificazione energetica: G Sabaudia è una bella e un po 'unica città costiera a 90 chilometri a sud di Roma, in possesso di entrambi i laghi e le spiagge del Mediterraneo. Situato nella regione pontina, per innumerevoli secoli consisteva di paludi che sono state infine prosciugato nel 1920 per formare una zona fertile e ospitale. Nuove città sono nati nel 1930, tra cui Sabaudia con la sua interessante architettura e l'uso degli spazi urbani, circondato da attrazioni naturali e situato nel cuore del Parco Nazionale del Circeo. Attraversando il ponte Giovanni XXIII dalla città di Sabaudia sul lago di Paola, a raggiungere le dune e le spiagge costiere, una penisola 23 chilometri di terra, compresa tra il mare ei laghi, ricche di vegetazione e avifauna, e un paradiso da primavera ad autunno Sabaudia è a poca distanza da Roma e l'aeroporto internazionale di Roma. una giornata di shopping a Roma è un passatempo comune, intervallare tra le innumerevoli attività e le possibilità offerte dal mare, le spiagge, i laghi e il Parco Nazionale. E la sera innumerevoli piccoli caffè, bar e ristoranti offrono un ambiente invitante.
Traduzione automatica
Casa Mario is a beautiful lakeside terrace house with magnificent gardens stretching down to the lake shore. Approached down a communal driveway, the private grounds of Casa Mario are delineated by wooden gates and high hedges. At present Casa Mario is configured as two independent apartments each of approximately 60 sq.mt., one above the other, the lower one having the legal title to the gardens. However both apartments are owned by the same vendor, which allows for the unique possibility to purchase and combine the two apartments into one magnificent 3 or 4 bedroom 120 sq.mt. home with 3,000 sq.mt. private gardens reaching to the lake. The front door of the lower apartment opens into a sitting/dining room with French doors leading to the splendid terrace. Shaded by a wooden roof supported by carved wooden columns, the terrace has a magnificent view of the lake, and, with space for a very large dining table and seating, is an idyllic space for al fresco dining. The living room has an open fireplace built into one wall and attractive wood finishes. A bedroom with built-in wardrobes and a window overlooking the lake opens off the right of the living room. Another bedroom and a bathroom are to the rear as is the small galley kitchen, which opens into a large private courtyard. An external staircase leads to the upper floor where the room lay-out is essentially repeated, with a small kitchen, two bedrooms, one large, one small, a bathroom and a large living room with an attractive fireplace. On this upper floor, the French doors from the living room open on to a large balcony with a beautiful view of the gardens and the lake. And the upper floor ceilings are all of lovely polished wood. There are two easy ways to combine the two apartments: if planning consent can be obtained, the external staircase could be enclosed to form part of the home. The other alternative is to replace the two small galley kitchens with an internal spiral staircase joining the two floors. The lower floor living area could then have an open-plan kitchen installed in the present living room, thus creating a spacious kitchen - dining room with open fire, leading straight out (as at present) on to the splendid dining terrace. The two bedrooms and bathroom would remain. On the upper floor, the large room would become the main living room with fireplace opening on to its balcony. If four bedrooms are required, the present bedroom layout could remain unchanged; if only three, then the small bedroom could become a dressing room, thus creating a fine master bedroom suite. Each apartment has the right to a reserved parking space, so a combined Casa Mario will have two reserved undercover parking spaces. The 3,000 sq.mt. gardens and grounds sweep down from the property to the lake shore. There is a small formal garden at the entrance to the property and then the grounds have been beautifully terraced down the slope. Set among the terracing is a large wooden pagoda, ideal for relaxing on a summer's afternoon. The attractive pathways winding down through the terraces are lit and other lights have been placed among the trees and bushes. As the ground flattens towards the lake, there is a little wooden bridge over a rivulet, there are external showers and near the lakeshore, there is a wonderful rustic al fresco dining area, complete with a large built-in grill. At the lakeside there is a little jetty and area for stowing canoes. Various outhouses for storing garden furniture and an irrigation system complete this amazing property. Energy classification: G SABAUDIA Sabaudia is a beautiful and somewhat unique coastal town 90 kilometres south of Rome possessing both lakes and Mediterranean beaches. Situated in the Pontine region, for countless centuries it consisted of marshlands which were finally drained in the 1920s to form a fertile and hospitable area. New towns were born in the 1930s including Sabaudia with its interesting architecture and use of urban spaces, encircled by natural attractions and situated in the heart of the Circeo National Park. By crossing the Giovanni XXIII bridge from Sabaudia town over Lake Paola, you reach the coastal dunes and beaches, a 23 kilometre peninsula of land, lying between the sea and the lakes, rich in vegetation and birdlife, and a paradise from early spring to late autumn Sabaudia is within easy reach of both Rome and Rome's international airport. A day's shopping in Rome is a common pastime, to intersperse among the endless activities and possibilities afforded by the sea, the beaches, the lakes and the National Park. And in the evening countless small cafes, bars and restaurants offer an inviting ambience.
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