€ 3.150.000
Casale in vendita | Toscana, Montepulciano
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Dettagli
Bagni: 6
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 1.420 m²
Superficie esterna: 270.000 m²
Codice: Azienda Biodinamica Siena
Stile Esterno: Mattoni, Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Piastrelle, Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, Ammobiliato
Servizi Esterni: Piscina, Giardino, Cancello
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Gas
Pubblicato il: 18 novembre 2016
Descrizione
Luogo Questa Azienda si trova nel cuore della Val d’Orcia, perfettamente incastonata tra Montepulciano e Pienza. Oltre al vino, Montepulciano è produttrice di cibo e bevande, è famosa per il maiale, il formaggio e il miele. La sua bellezza però rimane la sua maggiore attrattiva. La strada principale della città si snoda per 1,5km dalla cima della collina fino giù e in città viene rispettata la filosofia del muoversi a piedi sempre piuttosto che in automobile. I vigneti vicini producono il Vino Nobile di Montepulciano, un vino rosso austero ma dal sapore elegante. In queste terre si è prodotto vino almeno dall’ VIII secolo se non prima e da metà XVI secolo la reputazione del vino di Montepulciano era già cosa nota. Papa Paolo III lo definì ‘un vino da signori’. La città offre tradizionali piatti e specialità, da provare in una delle numerose trattorie o ristoranti. Una su tutte i pici, la pasta lunga arrotolata a mano, ottima con sugo di carne o formaggio. In città, troverete ottimi ristoranti come Le Logge del Vignola (http://www.leloggedelvignola.com/), un posto chic che organizza anche corsi di cucina. Un’altra opzione è l’ Osteria Acquacheta (http://www.acquacheta.eu), da più di un decennio uno dei ristoranti più popolari di Montepulciano, grazie alla sua atmosfera genuina ed informale. L’Osteria offre una cucina fortemente legata al territorio da cui provengono tutti gli ingredienti. Data la sua perfetta posizione geografica, è possibile usare l'Azienda come punto di partenza ideale e approfittarne per fare escursioni nelle vicine regioni del Chianti e del Brunello, per vivere in prima persona quelle stupende zone della Toscana, con le loro degustazioni di vino, ottima cucina e paesaggi mozzafiato. Siena si trova a circa un’ora di auto. Proseguendo verso Siena, non si può perdere il famoso ristorante Arnolfo, detentore di una Stella Michelin http://www.arnolfo.com/en/ e, a soli 12 km a sud-ovest di Siena c’è il Luxury Resort La Bagnaia http: // www.labagnaiaresort.com/en/5-star-hotel-tuscany/73-0.html, un tempo borgo medievale e ora un raffinato Resort a 5 Stelle. Descrizione dettagliata L'Azienda è una splendida tenuta con vigneti e oliveti in piena attività, costituita da due zone residenziali con una corte in comune, per un totale di circa 1.420 m2. I due edifici della proprietà sono così composti: Casa principale (circa 622 m2): – Al piano terra, soggiorno con camino, dispensa, ufficio, cantina e bagno; – Al primo piano, la biblioteca, 1 camera da letto con bagno, una camera utilizzata per gli ospiti con cabina armadio e bagno. Questa seconda camera ha un proprio accesso indipendente attraverso una scalinata dal cortile. Secondo edificio, utilizzato come agriturismo: – Solo al primo piano, soggiorno con cucina e camino e 4 camere doppie tutte con il proprio bagno. Dall’esterno tramite una scala, si accede ad un’altra camera che potrebbe essere utilizzata come palestra. Tutte le camere sono arredate in tipico stile rustico toscano, con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno. L’esterno della proprietà è in pietra a vista. All’esterno, c’è una piscina 8×12 metri con solarium, perfetta in mezzo agli ulivi e alle aiuole di rosmarino e lavanda, che offre una splendida vista sulla valle circostante. Il terreno di proprietà misura circa 27 ettari, così suddivisi: – 7ha di vigneti (6 ha IGT, 1ha Chianti Colli Senesi); – 2 ha di oliveti con circa 430 alberi; – 18ha di boschi e terreni coltivabili. La cantina ha una capacità di 675 hl. Cantina, sala degustazione e annesso agricolo misurano in tutto circa 798 m2. Stato e condizioni attuali La proprietà è in condizioni eccellenti e pronta per viverci. Tutti gli ambienti sono arredati in stile rustico tipico toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista sul soffitto. La facciata esterna della proprietà è in pietra a vista. Utenze e Servizi Le utenze sono tutte presenti. Riscaldamento GPL e acqua piovana raccolta da cisterne poi utilizzata per il giardino. Possibilità di utilizzo La proprietà è la soluzione perfetta per essere da subito vissuta come prima o seconda casa e/o per proseguire con la gestione sui circuiti internazionali di affitti turistici che al momento genera un interessante reddito. E’ la soluzione perfetta per chi vuole un business di ottimo vino e olio già avviato oltre a piccolo agriturismo con la possibilità di vivere in loco.
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Lungarno B. Cellini 23, Firenze

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