€ 3.900.000
Casale in vendita | Toscana, Rignano sull'Arno
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 2.900 m²
Codice: VSGE3655
Pubblicato il: 03 maggio 2019
Descrizione
Lungo il fiume Arno, sorge l'azienda agricola La Luna nel Pozzo. La struttura principale risale al 1400 ed negli anni sono stati fatti importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione. La torre che rappresenta uno dei punti focali della struttura è stata completamente rivista dal punto di vista strutturale, mantenendo lo splendido stile Toscano. Al momento l’intero complesso è stato suddiviso in 9 appartamenti, tutti perfettamente funzionanti, per un totale di circa 1500 mq, dove viene svolta una fiorente attività turistica. I restanti 1400 mq di fabbricati si dividono tra cantine, magazzini per lo stoccaggio delle merci e dei macchinari agricoli, un punto vendita e locali tecnici. Da segnalare che la suddivisione in appartamenti nella villa padronale, che comprende anche la torre, è realizzata chiudendo semplicemente delle porte, e quindi già perfettamente fruibile come un'unica unità. La piscina è di 7x14 m con un’aggiunta di una più piccola circolare di 4 m di diametro, la profondità va da un minimo di 1,20 m ad un massimo di 2,40 m. Per quanto riguarda il terreno ci sono in tutto circa 46 ha di cui 35 sono seminativi, 8 di bosco, 1 di vigna IGT e 2 di parco pertinenziale al casale. L'attuale produzione è di 4.000 bottiglie l'anno, e la lavorazione dell'uva viene svolta all'interno dell'azienda senza l'uso di solfiti. Ubicazione Nella stupenda campagna Fiorentina a circa 25 min dal centro storico, troviamo in vendita questa bellissima struttura di grande prestigio storico e fascino. Rignano si estende per circa 54 chilometri quadrati. all’interno di un’ansa che disegna il fiume Arno a nord e ad est, prima di dirigersi verso Firenze. La sua favorevole posizione lo ha caratterizzato fin dall’antico con una grande vocazione agricola, tanto che nel medioevo fu luogo di ambiti investimenti da parte di nobili famiglie fiorentine e di importanti istituzioni religiose. Già dai primi secoli dopo il Mille aveva un indice di appoderamento fra i più alti della regione e fu fra i primi ad esercitare la mezzadria. Il territorio è incorniciato a ovest dalla catena collinare dei poggi di Firenze e Monte Muro ed è percorso nella valle sottostante dalla strada erede della Cassia Nova, che collegava Firenze con il Valdarno ed Arezzo. Una direttrice che favorì la nascita di agglomerati urbani come San Donato in collina, Troghi, Cellai (o la Chiocciola) e Le Valli, oggi località molto sviluppate. Centri importanti del comune che, insieme a Torri, Volognano, Bombone e Rosano, dove c’è un vitale monastero benedettino fra i più importanti in assoluto e con radici nel secolo Ottavo, sono i vari cuori pulsanti del paese. Il facile accesso con tutti i mezzi di comunicazione pubblici e privati rende l'azienda agricola "La Luna nel Pozzo" un posto strategico per le eventuali attività imprenditoriali.
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