€ 1.390.000
Casale in vendita | Toscana, Sinalunga
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Dettagli
Bagni: 3
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 280 m²
Superficie esterna: 57.000 m²
Codice: p342
Stile Esterno: Pietra, Mattoni
Tipo Pavimentazione: Piastrelle
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, Ringhiere
Servizi Esterni: Area Barbeque, Cancello, Giardino, Dépendance, Piscina, Portico, Stagno
Pubblicato il: 07 novembre 2017
Descrizione
PODERE CASACCIA Il podere “ La Casaccia” risale al 17° secolo e si trova nel sud della Toscana tra i paesi di Farnetella e Scrofiano nel Comune di Sinalunga. Immerso nel verde delle colline toscane, tra olivi e vigne il casale in pietra su due livelli è completamente ristrutturato,si accede alla proprietà percorrendo pochi km di strada bianca. “La casaccia” conquista per la sua semplice struttura cubica e offre con la sua enorme terrazza a monte una vista panoramica indisturbata sulla “Val di Chiana”, la quale è considerata una delle zone agricole più vaste e fertili d'Italia, questa zona piastrellata ospita un tavolo per pranzare all'aperto, appena sotto la vasca con pesci e ninfee non è altro che una riserva di acqua in cui confluiscono le acque piovane . La grande terrazza, ideale in estate, per feste e cene all'aperto con la famiglia e amici, porta direttamente al portico dal quale si aprono diversi ingressi , quello per la camera per ospiti con bagno privato,quello sulla cantina, l'ampia vetrata che porta nella cucina , l'ingresso principale caratterizzato da gradini scolpiti a mano, che portano al primo piano in cui è stato inserito un montascale che rende la casa agibile anche a persone diversamente abili, infine sempre nel portico troviamo il vecchio forno a legna. L'appartamento principale è composto da cucina e bagno a piano terra e da ampio soggiorno caratterizzato da un grande arco , un camino a legna che fornisce un confortevole calore in inverno che occupa tutta la parete e una grande vetrata che porta alla “Loggia” , completamente apribile e permette in estate, di far entrare in casa una brezza fresca,sempre allo stesso livello si trova la camera matrimoniale con annesso bagno e guardaroba , dal terrazzo si accede poi ad un disimpegno che porta su uno studio/camera. Molto ben curata nei particolari, travi in legno e pavimenti in cotto, inserti moderni come la cucina in acciaio caratterizzano gl'ambienti, i bagni sono stati ricavati dalla ristrutturazione delle vecchie porcilaie. Nella ristrutturazione sono stati revisionati tutti gli impianti idrici ed elettrici , si è dotato l'immobile di un doppio sistema di riscaldamento (radiatori e riscaldamento a pavimento) e pannelli solari, è stato rifatto e coibentato il tetto. Sempre a piano terra troviamo altri due locali adibiti a magazzini , sul piazzale di ingresso troviamo un annesso che ben si presta ad essere convertito in spazio abitativo, una tettoia per il parcheggio auto, la piscina immersa tra olivi e cipressi, mentre poco distante dall'abitazione troviamo la cantina , costruita all'interno della collina che ospita le botti in acciaio dove matura il vino chianti premiato con il marchio “Chianti Colli Senesi IGT “(Indicazione Geografica Tipica). La posizione sud del vigneto appartenente al podere, garantisce la produzione di circa 500 litri di vino toscano ogni anno. Da venti anni viene coltivato con molta cura anche il resto della proprietà. Sul suo terreno a terrazzo si trova l'oliveto con i suoi 500 olivi, che producono ogni anno da 500 a 700 litri di olio d'oliva extravergine biologico. Tutte le attrezzature sia per la produzione dell'olio sia per la produzione del vino appartengono all'azienda e sono incluse nel prezzo della vendita.
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