€ 1.950.000
Casale in vendita | Umbria, Castiglione del Lago
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 900 m²
Codice: CSGE4295
Pubblicato il: 05 marzo 2018
Descrizione
Splendido casale, finemente ristrutturato in chiave moderno-conservativa. Situato nelle meravigliose colline al confine con la Toscana ad un passo dal lago Trasimeno, il casale è composto da 10 camere da letto e 11 bagni, 1 cucina e ampie e luminose zone giorno. Internamente il casale presenta la possibilità di chiudere alcune porte e creare 3 appartamenti indipendenti tra loro. Si sviluppa su un parco di circa 2,5 ettari e presenta 3 annessi da ristrutturare. Vi si accede tramite viale alberato. Il casale, situato in un poggio delle colline umbre che circondano il lago Trasimeno, è circondato da 2,5 ettari di terreno, principalmente destinato a parco e completato da circa 100 piante di ulivo, al quale si accede da un viale costeggiato da cipressi e pini. Si sviluppa su tre piani, al piano terra troviamo una zona giorno molto ampia, con salone e cucina, un bagno di servizio e una camere con bagno ensuite, oltre a diversi spazi destinati a ripostiglio. Sempre sullo stesso livello troviamo un portico esterno con vecchio forno a legna. Si sale al piano primo attraverso due scale interne, su un lato troviamo 3 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno (facilmente convertibile in un’altra camera da letto), sull'altro lato, comunicante, sono stati creati un appartamento con piccola cucina, soggiorno, due camere da letto e una lavanderia e un loft con soggiorno cucina e camera da letto soppalcata. Al secondo piano del casale troviamo un'ampia zona giorno, con piccolo ufficio adiacente e un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite. (Attualmente il secondo piano è ancora da rifinire, intonaco e pavimento verranno installati a breve). La struttura è in mattoni, completamente ristrutturata tra il 2003 e il 2008. Esiste la possibilità di costruire una piscina, previo rilascio delle dovute autorizzazioni. Ci sono inoltre 3 annessi da recuperare (per una superficie complessiva di 200 mq) per costruire dependance, garage o rimesse. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato negli anni tra il 2003 e il 2008, in seguito si sono fatti alcuni interventi di rifinitura. Sono stati conservati i materiali tipici della zona, travi in legno di castagno e pavimenti in cotto, con un tocco moderno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, tutti anti-sfondamento, il sistema di riscaldamento è a pavimento, suddiviso in 10 zone. Servizi e Utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, è provvista di elettricità, l'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale, il riscaldamento a pavimento è alimentato da GPL. Non è presente la linea telefonica ma c'è il collegamento a internet tramite antenna. Non ci sono pozzi. Ubicazione Ci troviamo nei pressi di Castiglione del Lago e del Lago Trasimeno, che dona all’ intero comprensorio un forte richiamo turistico a livello internazionale. Castiglione del Lago confina con le province toscane di Arezzo e di Siena e L’altitudine è di 304 m.l.m. Roma è a 180 KM
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