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Palazzo in vendita | Toscana, Sinalunga
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Dettagli
Camere: 25
Classe energetica:
Numero Piani: 3
Superficie interna: 2.250 m²
Superficie esterna: 64.000 m²
Codice: si56
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Legno, Piastrelle, Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Esterni: Giardino, Piscina, Portico, Area Barbeque
Anno costruzione: 1400
Pubblicato il: 27 aprile 2019
Descrizione
Splendido e prestigioso complesso immobiliare sito in provincia di Siena e precisamente nel comune di Sinalunga su una collina panoramica (altitudine 430 mt. s.l.m.) da cui si domina il vicino centro storico di Sinalunga e la Val di Chiana con visuali e scorci che si spingono sino all’Amiata. La collocazione nel territorio della Toscana è certamente molto interessante, vista la presenza di comodi e facili collegamenti stradali (Casello Valdichiana della A1 posto a circa 10 km. E Superstrada dei Due Mari posta a circa 5 km.) che consentono di raggiungere facilmente mete turistiche importanti (Siena è posta a circa 50 km., Arezzo a circa Km. 35 e Firenze a circa km. 100) oltre che la vicinanza anche del territorio Umbro(Perugia è posta a circa 65 km. Orvieto a 70), nonché la possibilità di raggiungere Roma in meno di 2 oreIl complesso è posto al centro di una vasta tenuta agricola(tutta di proprietà) della superficie complessiva di circa 63 ettari costituiti da circa 13 ettari di uliveto, circa 10 ettari di vigneto e circa 40 ettari di boschi, pascoli e seminativiIl complesso dei fabbricati è formato dalla villa e da altri cinque fabbricati, contigui ed adiacenti, adibiti ad abitazioni, a cappella privata e ad accessori della superficie complessiva lorda di circa mq. 2.250. La villa è costituita da un fabbricato disposto su cinque piani fuori terra, formato da un'unica unità immobiliare e composto, a piano terreno, da nove locali ad uso di cantina, centrale termica, disimpegni e ripostigli, a piano primo, da nove vani, cucina, disimpegno, ripostiglio e tre bagni, a piano secondo, da dieci vani, disimpegni, ripostiglio e tre bagni, a piano terzo da otto locali soffitta e disimpegno ed a piano quarto (altana) da tre locali soffitta.La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 880.Fabbricato contiguo alla villa è costituito da un fabbricato disposto in parte su due ed in parte su tre piani fuori terra, formato da due unità immobiliari ad uso residenziale e due unità adibite a magazzini e depositi per le attività agricole.La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 370 per quanto attiene alla parte abitativa, e di circa mq. 270 per la parte adibita a magazzini e depositiFabbricato abitativo retrostante alla villa è costituito da un fabbricato disposto su due piani fuori terra, formato da tre unità immobiliari a destinazione residenziale.La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 390Sul resede retrostante a questo fabbricato è collocata anche una bella piscina dotata di spogliatoio e relativo locale tecnico impianti. La Chiesetta è costituita da un fabbricato disposto su un unico piano fuori terra ed è composta da un locale principale adibito a cappella, avente accesso dal resede della villa e da tre locali retrostanti. La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 100. Fabbricato accessorio adiacente alla chiesetta è costituito da un piccolo fabbricato, disposto su un unico piano fuori terra e composto da due unità immobiliari formate, ciascuna, da un locale ad uso di autorimessa. La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 65. Il fabbricato accessorio contiguo al giardino della villa,è costituito da un piccolo fabbricato, disposto su un unico piano fuori terra, posto a valle (lato Est) del muro di recinzione del giardino della villa e composto da un unico locale ad uso di rimessa. La superficie commerciale lorda complessiva dell’immobile è di circa mq. 50La vasta tenuta agricola (tutta di proprietà) della superficie complessiva di circa 63 ettari è costituita da circa 12 ettari di uliveto, 10 ettari divigneto e 40 ettari di boschi, pascoli e seminativi. Il vigneto è costituito dalle pregiate varietà Sangiovese, Canaiolo,Trebbiano e Malvasia ed è iscritto alla DOCG Chianti Colli Senesi; le uve sono state ultimamente conferite alla cantina di Montepulciano. L’oliveto costituito principalmente dalle varietà Leccino, Moraiolo e Frantoio per l’esposizione e l’altezza ottimale produce un olio di ottima qualità. Il bosco è costituito dalle essenze tipiche toscane ed in particolare dalle diverse varietà di querce (roverella, cerro e leccio).
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