€ 490.000
Villa in vendita | Umbria, Magione
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Dettagli
Camere: 6
Bagni: 3
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 200 m²
Superficie esterna: 800 m²
Codice: 0MAG1572
Tipo Giardino: Privato
Servizi Esterni: Giardino, Piscina, Prato, Portico
Vista: Zona Verde, Lago
Pubblicato il: 23 aprile 2019
Descrizione
Villa panoramica in stile rustico con giardino e piscina, in vendita a San Feliciano, Magione, Perugia. Villa indipendente splendidamente presentata e situata in una posizione dominante. Situata in posizione idilliaca in un ambiente tranquillo composto da un ex uliveto, la proprietà ha una magnifica vista sul lago. Caratteristici travi in ​​castagno e pietre di recupero armonizzano con gusto con i più moderni comfort. Un'area giardino attraente e curata ospita un'incredibile piscina a sfioro. La disposizione sapientemente organizzata offre 3 camere da letto, ognuna con bagno, salotto, cucina a pianta aperta e sala da pranzo. Tutti gli spazi delle camere godono di vista sul lago. Fuori dalla sala da pranzo è la caratteristica preziosa: una loggia semi-chiusa con archi che incorniciano squisitamente il lago, e offrono l'ambiente perfetto per cenare all'aperto e intrattenere, o semplicemente rilassarsi. Sistemazione al piano principale: Camera 1 - la camera verde - si affaccia sulla loggia e sul lago. Con bagno privato e porte finestre sul prato. Camera 2 - la camera lilla - gode di vista sul lago e sulla piscina. Accesso diretto al bagno principale composto da vasca da bagno, doccia e bidet. Cucina con forno, lavastoviglie e doppio lavello. Un piano cottura a gas e piani di lavoro principali adiacenti al bar per la colazione, che si affaccia direttamente nella sala da pranzo. Il design easy-living offre una vista sul lago mentre si cucina e si mangia. La porta della cucina conduce al giardino posteriore e al barbecue. Scale interne al piano inferiore. La sala da pranzo è open-plan per la cucina. Le finestre conducono al balcone anteriore, che si affaccia sul giardino e sul lago. Doppie porte alla loggia. La loggia, uno spazio squisito, è coperta e semi-chiusa. Accesso diretto dalla sala da pranzo. Accesso esterno al prato e scalini che portano al giardino anteriore. Alloggio al piano inferiore: Camera 3 - la camera blu - è uno spazio impressionante, completo di vasca da bagno indipendente. Il lago è visibile sia dal letto che dal bagno.Il Salotto da cui si può accedere al giardino anteriore e il vialetto tramite doppie porte francesi. Il lago è visibile attraverso la porta. Accesso diretto ai magazzini. Scale al piano superiore. Area giardino ed esterni: Il livello superiore del giardino è costituito dalla piscina a sfioro con adiacente area prendisole e barbecue in pietra. Lettini alle erbe e rose inframmezzati da ulivi secolari e una zona a prato completano l'ambiente superiore. Due serie di gradini esterni conducono al giardino anteriore, che ospita fiori selvatici e vialetto. Un vialetto separato per il livello superiore offre spazio di parcheggio combinato per 3 o 4 veicoli di dimensioni familiari. La proprietà si trova in una posizione estremamente tranquilla e beneficia di essere accessibile esclusivamente tramite una strada privata senza uscita. Affacciata a sud-ovest dal lago e dall'Isola Polvese, a soli cinque minuti a piedi dal mare, la struttura gode della fresca brezza del lago. Il bar e il ristorante sul lago più vicini si trovano a cinque minuti a piedi. A meno di un chilometro si trova il pittoresco villaggio di pescatori di San Feliciano, che ha diversi bar e ristoranti. Il villaggio vanta un mercato settimanale e un'ampia selezione di negozi, tra cui un ufficio postale. Un piccolo porto è regolarmente servito da traghetti passeggeri. Anche se completamente fuori dalla vista e dal suono, l'autostrada Siena - Perugia è a soli 5 minuti di auto, offrendo un facile accesso alle principali destinazioni in Toscana e Umbria. Nel giro di un'ora, si possono raggiungere aziende vinicole di fama mondiale. La stazione ferroviaria di Torricella, che offre collegamenti a servizi ad alta velocità, è raggiungibile in auto in 4 minuti. La villa è eminentemente adatta come prima casa o seconda casa o per essere introdotto nei circuiti turistici. IMMOBILE Rif: 0MAG1572 Dove: San Feliciano, Magione, Provincia: Perugia, Regione: Umbria. Tipologia: Villa con giardino e piscina, su due livelli, 200 mq. Condizioni: In perfette condizioni. Giardino: 800 mq circondati da splendidi uliveti protetti che scendono verso il lago, prato, zona fiori spontanei selvatici e zona barbecue. Piscina: Infinity, 7,7 x 3,6 mt con comoda scala d’accesso ed in posizione panoramica, vista lago. Più area di passo semicircolare, per un totale di 30 metri quadrati. Parcheggio: Ampio parcheggio per almeno tre auto. Disposizione: Piano Terra: Ampia sala da pranzo, con cucina a vista, con porta sul retro giardino e accesso alla loggia e balcone, Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno confortevole e spazioso, tutte con vista sul lago; Piano Seminterrato: Camera, Bagno, Piccolo soggiorno, Locale tecnico. Distanza dai servizi: Walking distance. Distanza da aeroporti principali: Perugia 37 km, Pisa 214 km, Roma 220 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Da attivare. Wi-Fi: ADSL. Riscaldamento: Caldaia a GPL per acqua calda e riscaldamento a pavimento. Anche i pannelli solari collegati a entrambe le caldaie e / o piscina. Pozzo: Non presente. Serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. Acquedotto: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Attiva. Riscaldamento a pavimento. Pannelli solari. Doppi vetri alle finestre Speciale intonaco termico sui muri esterni. Impianto di irrigazione automatico alimentato da un serbatoio di raccolta dell'acqua piovana. Quattro ingressi assicurano un facile accesso da / a qualsiasi parte del giardino compresa la piscina e / o passi carrai. Classe Energetica: C
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