€ 2.400.000
Fattoria in vendita | Toscana, Cortona
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Dettagli
Bagni: 14
Classe energetica:
Superficie interna: 930 m²
Superficie esterna: 100.000 m²
Codice: Hamlet Tuscan Sun
Tipo Giardino: Privato
Pubblicato il: 19 ottobre 2020
Descrizione
Bellissimo Hamlet Tuscan Sun situato in una affascinante collina vicinissima a Cortona. La proprietà consiste in 7 edifici così suddivisi: Edificio 1 - 90 m2 Misura circa 90 m2 e al momento è stato organizzato come ristorante. Troviamo un bellissimo patio per cene e pranzi, un salone, un bagno, la dispensa e la cucina professionale. Edificio 2 - 250 m2 Il secondo edificio è stato diviso in due unità. L’abitazione del proprietario oltre un piccolo appartamento composto da una zona living con cucina, camera da letto e bagno. L’appartamento principale è disposto su due livelli e troviamo: salone, cucina, zona pranzo e bagno, due camere da letto al piano primo ed un bagno. Edificio 3 – 100 m2 Chiamato Casa Torre perché era la vecchia torre di guardia. È disposta su 3 livelli e ci sono un salotto, cucina, 3 camere e 3 bagni. Edificio 4 – 250 m2 Disposto su 2 piani, ha un appartamento per piano. Al piano terra troviamo un grande salone, cucina, zona pranzo, dispensa, 2 camere, 2 bagni. Al primo piano troviamo un salone, cucina, zona lavanderia, 2 camere, 2 bagni. Edificio 5 - 80 m2 Questo edificio è anche chiamato ‘Seccatoio’ perché è dove una volta mettevano a seccare il tabacco. Disposto su un unico livello c’è una zona living, 2 camere, 2 bagni e una cucina. Edificio 6 - 40 m2 Annesso agricolo Edifico 7 - 120 m2 Magazzino Entrambi questi edifici 6 e 7 necessitano di lavori di ristrutturazione, al momento sono utilizzati come stanze funzionali all’attività agricola. La proprietà è circondata da circa 10 ettari di cui 730 pianti dei Olivi, 1.700 m2 di Vigna, 1.6 ettari di arboreo segno ed il resto terreno incolto e bosco. Gli attuali proprietari producono circa 400 lt/anno di vino (principalmente vino rosso) per la famiglia e per il consumo del ristorante. I vitigni coltivati sono sangiovese, merlot, canaiolo, trebbiano toscano, e malvasia (l'uvaggio del chianti). Con le uve a bacca bianca viene prodotto anche un po' di vin santo. A seconda delle stagioni viene prodotto dai 4 ai 7 quintali di olio d'oliva: qualità delle olive: frantoio, moraiolo, e leccino. Al momento la proprietà è un azienda agricola con licenza di agriturismo. Questa proprietà è perfetta per coloro che decidono di cambiare vita, avere una casa in una delle aree più belle della Toscana e gestire un attività divertente e redditizia.
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Via Pasquale Villari, 39, Firenze

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