Agenzia Immobiliare Casa&Style è lieta di proporre in vendita in provincia di Como RESIDENZA D'EPOCA CON PARCO ad Albese con Cassano. Una proprietà signorile del 1850 proprietà del Pittore Pellegrini e dei conti Sormani poi. Villa Pellegini Sormani, dalle forme tardo neoclassiche, interamente recintata, include: la villa padronale con tre appartamenti distinti, cortile e portico, la “Casa del Pittore”, il giardino/parco di 12.ooo mq. Interni ed esterni della residenza d’epoca sono in ottimo stato perché sono stati interessati da vari interventi di ristrutturazione, restauro, risanamento e manutenzione. L’architettura della villa si fonde con armonia con la natura circostante. La residenza era stata infatti studiata per garantire la fusione perfetta tra struttura dell’edificio e ambiente naturale circostante. Il corpo villa principale con pianta a U è sviluppato su due piani residenziali fuori terra, oltre al sottotetto, attorno al cortile con portico. La residenza padronale occupa l’ala sinistra e parte del corpo centrale. Gli ulteriori due appartamenti indipendenti si trovano nell’ala destra: uno al piano terra e uno al primo piano. Le tra unità abitative hanno accesso indipendente dal portico. La villa padronale su due livelli ha un’ampia zona giorno al piano terra con il salone triplo che ospita due camini, una grande cucina accessoriata con forno termico. Sempre al piano il primo servizio e due locali ripostiglio. I pavimenti sono in autentico cotto lombardo e cotto toscano e hanno inserti in pietra serena. La zona notte si trova al primo piano e include 5 camere, 2 studi di cui uno con camino, 3 servizi, una lavanderia, 2 balconi. Nella zona notte padronale i pavimenti sono in pregiato parquet, il bagno ha la vasca idromassaggio ed è rivestito in marmo verde alpi e travertino. I pavimenti sono in cotto toscano negli altri locali. Dal primo piano si accede al locale hobby nel sottotetto. Nell’ala est del corpo villa si trovano due appartamenti indipendenti e un ampio locale deposito. Al piano terra il primo appartamento, oggi locato con regolare contratto, è composto da: soggiorno con cucina a vista, camera, bagno. Al primo piano il secondo ampio appartamento (attualmente libero) ospita: soggiorno con camino, cucina abitabile con camino, due camere da letto, due bagni, stireria, disimpegno con ripostiglio. Indipendente dal corpo principale ville si trova la “Casa del Pittore” a destinazione residenziale su unico livello con soggiorno con cucina a vista, ripostiglio, camera, bagno. Inoltre c’è un piano seminterrato con locali accessori. La residenza d’epoca include il parco terrazzato di 12.000 mq di cui: 9.000 mq fino al muro di cinta all’interno della proprietà e 3.000 boschivi dalla cinta in giù. Nel giardino dotato di impianto d’illuminazione si trovano: camminamenti rivestiti con sassi di fiume, attacchi per l’acqua, 7 pozzi, essenze erboree di pregio, piante centenarie. Cedrus Atlantica Glauca di 300 anni, sequoia Wellintoniana, roseto coni 400 piante, ilex acquifoglia, faggio pendulo e tricolore, pini marittimi. Camelie, rododendri, rose, bulbose, azzalee, ortensie. 40 piante da frutto tra cui: noce, castagno, kaki, melo, pero, fico, prugno. Dettagli della residenza d’epoca: pannelli solari, riscaldamento autonomo con termo valvole, 5 caldaie che servono rispettivamente la villa padronale (a condensazione cambiata di recente), la zona hobby sottotetto, la Casa del Pittore e i due appartamenti. Infissi in legno con doppi vetri e persiane. Impianto d’allarme, videocitofono, cancello elettrico, parabola satellitare, addolcitore. 6 camini. 8 pozzi regolarmente denunciati. Sistema di illuminazione parco. Location: nell'Alta Brianza, ai piedi delle Prealpi Comasche nel comune di Albese con Cassano a 9 km da Como. L’area su cui sorge la proprietà in vendita è inserita nella zona urbanistica NAF (Nuclei di Antica Formazione – beni immobili di interesse artistico, storico, archeologico ed etnoantropologico). AGENZIA IMMOBILIARE CASA&STYLE. Ville di lusso, attici, appartamenti di pregio, palazzi, residenze d'epoca, hotel in vendita a Milano, Brianza, Lago di Como, Liguria. Per informazioni e appuntamenti tel. 02 9533 5138 - info@casaestyle.it. http://www.casaestyle.it/