€ 2.800.000
Fattoria in vendita | Toscana, Montalcino
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Dettagli
Camere: 10
Bagni: 21
Classe energetica:
Numero Piani: 3
Superficie interna: 2.500 m²
Codice: 0MON1656
Stile Esterno: Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: vasca Idromassaggio
Servizi Esterni: Patio, Piscina, Sauna / Spa, Giardino, Area Barbeque
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Altro
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 30 luglio 2019
Descrizione
Azienda agricola con piscina, terreno e ristorante, in vendita nei pressi di Montalcino, Siena. Nel cuore della Maremma toscana, questo incantevole complesso alberghiero-residenziale. Recentemente restaurata, la proprietà comprende 3 edifici che si affacciano su un cortile centrale, una villa con 16 camere d'albergo, un edificio con appartamenti e un ulteriore edificio che ospita servizi comuni come sala giochi, palestra. L’Azienda agraria è caratterizzata da vasti terreni e da immobili di gran pregio. L’immobile ha attualmente un grande valore ricettivo e anche un grande valore agricolo e ambientale, con prodotti del sottobosco (tartufo) e riserva di caccia. Il terreno è stato coltivato e viene utilizzato per produrre una gamma di cereali biologici, verdure e olio d'oliva. Molto curato negli arredamenti, la villa albergo/ristorante (circa 1100 mq) arredato e funzionante al top di qualificazione. La villa principale è stata trasformata in un hotel, tra cui camere Standard, De Luxe e Suites, tutte con finiture di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. C'è anche un ristorante con 60 posti a sedere, cucina ben attrezzata con capacità di servizio per 200 persone, salotto, biblioteca e sala lettura. Di fronte all'hotel principale, il secondo edificio è stato diviso in 5 appartamenti, una sala riunioni, cantine e magazzini. La terza parte di questa proprietà ha una terrazza coperta per eventi, un forno per pizza e barbecue, sala giochi, palestra e lavanderia. Di notevole interesse le offerte ludiche funzionanti (centro benessere, sauna, idromassaggio, piscina, tennis, bocce, ecc.) e possibili sport d'acqua nel fiume che attraversa l'azienda. La centralità̀ geografica fa si che in molto meno di un'ora si raggiunga il mar Tirreno, Siena, Grosseto e il suo aeroporto, Montalcino, la zona turistica del monte Amiata, il parco dell'Uccellina. IMMOBILE Rif: 0MON1656 Dove: Montalcino, Provincia: Siena, Regione: Toscana. Tipologia: Azienda Agricola rurale di 2500 mq, con piscina e terreno; più tre edifici divisi in villa con 16 camere d'albergo, un edificio con 5 appartamenti e un ulteriore edificio che ospita servizi comuni come sala giochi, palestra, campo da tennis. Condizioni: Ristrutturato. Giardino: Presente. Terreno: 12 ettari (30 acri), ma si possono acquistare fino a 250 ettari ( 617 acri). Terreno ad uliveto e vigneto. Il terreno è stato coltivato e viene utilizzato per produrre una gamma di cereali biologici, verdure e olio d'oliva. L’immobile comprende attrezzature per la conduzione meccanizzata (frantoio, mietitrebbia, trattori e ruspe, escavatori, raccolta meccanica delle olive). Piscina: Presente, con vista panoramica. Posto auto: Esterno. Annesso: Altri spazi di supporto attività ricettiva e ristoro (rimessa 450 mq circa, attrezzata per pizzeria, giochi da tavolo, lavanderia) e altro immobile di 200 mq, destinabile a questi usi o assimilabili. Le strutture murarie agricole hanno dimensioni di 1.300 mq, oltre un casolare di 400 mq, da ristrutturare. Disposizione: Villa Principale e Ristorante (1100mq- Sedici camere): Piano Terra: Tre Saloni, Biblioteca, Ufficio, Bar, Cinque Bagni, Due Ripostigli, Vano Tecnico; Primo Piano: Nove Stanze, Sette Bagni, Due Ripostigli; Piano Secondo - Sottotetto: Dieci Stanze, Sette Bagni, Due Ripostigli; Secondo Edificio: Piano Primo: Locale ad uso didattico, Due Soggiorni, Quattro Stanze, Cinque Bagni, Piano Secondo: Tre Soggiorni, Otto Camere, Quattro Bagni; Terzo Edificio: Terrazza coperta per eventi, Forno per pizza e barbecue, Sala giochi, Palestra, Lavanderia. Distanza dai servizi: 5 km. Distanza da aeroporti principali: Firenze 120 km, Perugia 153 km, 210 Roma km. Strada bianca: 400 m. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: L'intero complesso è riscaldato da una centrale termica che lavora con trucioli di legno. Pozzo: Lago di quasi 2 ettari (4,5 acri). Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Spa. Sauna. Campo da tennis. Campo da bocce. Un piccolo lago per la pesca e sentieri escursionistici. Classe Energetica: G.
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