€ 590.000
Villa in vendita | Umbria, Fabro
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: 3
Numero Piani: 4
Superficie interna: 450 m²
Codice: 4858
Pubblicato il: 15 novembre 2019
Descrizione
Villa di campagna della superficie di circa 320 mq in vendita tra toscana e Umbria con circa 14 ettari di terreno. All'interno della proprietà si trovano i locali magazzini per circa 130 mq ed una cantina al piano seminterrato. In posizione dominante su una collina, con vista sconfinata sulla valle sottostante, sorge Villa L'Eco della Valle, conservata nel suo aspetto come concepita nel xix secolo, alla quale si accede percorrendo una strada privata di cipressi e ulivi, e si sviluppa su tre piani per 320 mq. Al piano terra troviamo l'ampio ingresso, la cucina con il camino, la sala da pranzo, il salotto e studio; ai piani superiori collegati dall'originale scala in pietra serena; ci sono le 8 camere e i bagni. Tutti gli ambienti sono eleganti e hanno mantenuto le caratteristiche simili e originali del periodo di costruzione; le stanze sono ampie e luminose. Adiacente alla villa si trovano una dependance/annesso, con un comodo garage e locali di sgombero ed infine la caratteristica cantina originale posta al piano interrato e i locali tecnici. La parte agricola si estende per circa 14 ettari formata da bosco, seminativo, oliveto e vigneto con caratteristico terrazzamento. Magnifico lo scorcio panoramico sul profilo collinare di Umbria e Toscana con particolari scorci sulla valle del Chiani e sul vicino borgo medievale che con i suoi rintocchi di campane risuona un suggestivo eco in tutta la valle. Stato e rifiniture La villa si presenta esternamente con facciate intonacate, infissi in legno ed inferriate al piano terra. Internamente troviamo pavimenti in parquet nella zona giorno ed in parte con mattonelle caratteristiche del secolo scorso. Per i solai troviamo ambienti con soffitti in latero cementizio ed ambienti con travi e travetti in legno con pianello in cotto a vista. Il secondo ed ultimo piano si presenta attualmente al grezzo e da rifinire. Servizi e utenze La villa è correttamente allacciata alle principali utenze, il sistema di riscaldamento è alimentato a gasolio ed è presente un impianto di riscaldamento a pavimento nel piano terra della villa principale, oltre ad un camino funzionante. L'approvvigionamento idrico è fornito sia dall'acquedotto comunale che da un pozzo e una sorgente interna alla proprietà. Infine non è presente l'allaccio telefonico. Ubicazione La villa si trova a breve distanza dai servizi forniti primariamente dal paese di Fabro, in posizione estremamente vantaggiosa per ciò che riguarda la panoramicità del luogo e la facilità nel raggiungerlo. Nel raggio di pochissimi chilometri è possibile trovare sia la stazione ferroviaria che il casello autostradale dell'autostrada A1. Infine in massimo un'ora è possibile raggiungere importanti città di Toscana ed Umbria come Perugia, Orvieto, Todi, Città della Pieve, Montepulciano, Pienza ed infine San Casciano dei Bagni ed il suo rinomato centro termale membro dei Leading Hotels of the world.
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