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Castello in vendita | Toscana, Arezzo
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Dettagli
Camere: 46
Classe energetica:
Numero Piani: 4
Superficie interna: 3.000 m²
Codice: ARZ1706
Stile Esterno: Pietra, Altro
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Esterni: Giardino
Servizi Interni: Camino
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Gas, Propano
Pubblicato il: 02 febbraio 2019
Descrizione
Castello con chiesa, abitazione giardino e terreno in vendita nei pressi di Arezzo. La sua posizione con veduta panoramica dell'intera Val di Chiana con visibilità a 180° da Cortona ad Arezzo, rende la proprietà di alto valore. Una vista mozzafiato della Val Di Chiana e del lago Trasimeno, rendono questa residenza storica unica. In questo momento si sta procedendo a un restauro conservativo seguendo le precise linee guida del Ministero dei beni storici e culturali. Il progetto di restauro lascia intatta la struttura originale del castello e valorizza semplicemente lo splendore del passato. Il Castello viene menzionato per la prima volta nel 963 d. C. quando l'Imperatore Ottone I conferma tutte le proprietà del Rettorato di Arezzo. Per un lungo periodo di tempo il Castello fu utilizzato come ospedale per accogliere viaggiatori diretti a Roma. Dal 1833, sotto la proprietà di un noto marchese, il castello fu trasformato in una tenuta agricola perdendo la sua importanza strategica, aumentando di conseguenza l'aspetto rurale della città e separandola da tutte le implicazioni militari. L'insieme degli immobili oggetto di stima è costituito dal Castello con ampio resede, canonica con la chiesa adiacente in destra del castello e relativo resede, abitazione su due livelli, unita ad altra proprietà, sul fronte del castello, due annessi ad uso rimessa di attrezzature di cui uno in destra del parco ed uno in vicinanza dell'abitazione, terreno olivato sul fronte e lato sinistro del castello, parco e bosco soprastanti. Il Castello Medievale dispone di 46 camere, su tre livelli, 2 annessi di per utensili e deposito, 2 rovine separate che possono essere rinnovate per ulteriori 500 mq e 18 ettari di terreno, 5 di questi sono recintati con 300 alberi di ulivo toscano. La pietra, il cotto e il legno sono i materiali principali presente per gli immobili. In merito al Castello, può essere destinato ad utilizzo turistico alberghiero (Hotel - Resort di lusso) rivolta ad una particolare utenza. La proprietà offerta è ideale per vari utilizzi: una residenza privata di alto livello; un hotel boutique; una sede imponente per matrimoni, ricevimenti aziendali e privati; clinica di benessere / centro di riabilitazione / spa; casa di riposo per la cura personale o struttura per anziani; centro equestre; o anche condominio di lusso o residenze di proprietà individuale. E’ disponibile un progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di un bagno romano, di una piscina scoperta e di un eliporto. Vicino ai servizi principali, l’inserimento nel circuito turistico risulta la prima destinazione d’uso. IMMOBILE Rif: ARZ1706 Dove: Provincia: Arezzo, Regione: Toscana. Tipologia: Castello a tre piani fuori terra con ampio sottotetto, con la torre che presenta un ulteriore quarto piano, con circa 800 mq per piano e 46 stanze totali; canonica su tre livelli di circa 105 mq con la chiesa di circa 168 mq, più abitazione su due livelli di circa 319 mq unita ad altra proprietà; più due annessi. Annesso: Due annessi ad uso rimessa di attrezzature di cui uno in destra del parco di 26 mq ed uno in vicinanza dell'abitazione di 18 mq. Condizioni: Da ristrutturare. Le coperture della canonica, i solai e parte delle murature perimetrali sono crollate. Giardino: Parco e interamente a prato tipo “inglese”, è delimitato da muratura di contenimento rappresentando un ampio terrazzamento con estesa vista panoramica. Terreno: Uliveto con circa 300 alberi, recintato di circa 2 ettari (4,9 acri) e bosco ceduo circa 11 ettari ( 27 acri). Piscina: Non presente. Posto auto: All’interno della proprietà. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 76 km, Firenze 93 km, Pisa 161 km. Strada bianca: Non presente. Utenze: Rete telefonica fissa: Assente. Wi-Fi: Assente. Riscaldamento: GPL e autonomo. Pozzo: Non presente. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Vincolo Paesaggistico-ambientale e storico-artistico. Classe Energetica: G.
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