€ 2.200.000
Fattoria in vendita | Toscana, Fauglia
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 15.949 m²
Codice: mf0396
Pubblicato il: 13 novembre 2018
Descrizione
Fauglia (Pisa) Agriturismo / Azienda Agricola in meravigliosa posizione ed esposizione. Composta da: A) Casale principale, tutto completamente e finemente ristrutturato con pregiate rifiniture; ristrutturazione completa sia strutturale che impiantistica / rifiniture. Piano inferiore: ampia sala ristorante con meravigliose volte a mattoncini a tutto sesto, 2 bagni, sala ricreativa, area lavanderia, locale tecnico / termo. Piano superiore: ampia cucina / pranzo abitabile, doppia sala, zona relax (possibilità di ricavare 2 ampie camere), zona notte con 2 camere e 2 bagni (di cui uno esclusivo per una camera); piano secondo: 3 curati appartamenti (uso agriturismo) con ingresso indipendente rispetto all'appartamento padronale del piano inferiore; ciascuno composto da ampia cucina/soggiorno, disimpegno, bagno e camera matrimoniale. B) dependance su 2 livelli, già ristrutturata con possibilità di ricavare un appartamento indipendente. Rifiniture A) e b): tetto coibentato, ottima classe energetica, infissi vetrocamera, zanzariere, soffitti a travi e travicelli e volte a mattoncini a tutto sesto, pavimenti in cotto; termo: centrale termica con caldaia a legna a fiamma rovesciata; totali bagni n 7. C) Capannone Agricolo, su 1 livello, come nuovo e con ottime rifiniture ed accessori; suddiviso in zona frantoio, con stoccaggio / imbottigliamento; zona cantina, con area lavorazione / maturazione / imbottigliamento / magazzino; bagno dipendenti, locale tecnico, area officina e ricovero attrezzature; pavimento in cemento industriale con griglie di raccolta, pareti piastrellate a norma USL; ogni ambiente è dotato di aria compressa, aria condizionata caldo e freddo. Tettoia esterna ricovero macchine agricole; impianto raccolta acque piovane di circa 660 m3; pozzo. D) terreno esclusivo: circa 15 Ha, in parte pianeggiante ed in parte di leggera collina, composto da: - 2,5 ha di vigneto (impianto del 2003, vino rosso DOCG 1 Ha; vino rosso IGT 1 ha; solo vitigni toscani); - 3 ha di oliveto (circa 100 piante); - il resto bosco. - Possibilità di acquistare terreno adiacente con vocazione ideale per nuovo impianto vinicolo, con oliveto già esistente. Superficie: - casale principale: circa 400 mq; - dependance: circa 50 mq; - capannone agricolo: circa 500 mq Prezzo richiesto: 2.200.000 euro.
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