€ 12.000.000
Villa in vendita | Toscana, Firenze
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Dettagli
Camere: 15
Bagni: 30
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 6.300 m²
Superficie esterna: 1.670.000 m²
Codice: 0FIR1734
Stile Esterno: Pietra, Altro
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, vasca Idromassaggio
Servizi Esterni: Dépendance, Giardino, Piscina, Prato
Anno costruzione: 1700
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Gas, Propano
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 21 ottobre 2019
Descrizione
Borgo con tenuta vitivinicola con agriturismo, piscine e terreno in vendita nei pressi di Firenze. In posizione collinare e panoramica, circondata da 167 ettari ( 412 acri) di terreno che garantisce ottima privacy, la tenuta vitivinicola di prestigio ha una vista mozzafiato sulle colline del Chianti. Grazie alla sua posizione geografica privilegiata la tenuta è situata vicino a città principali e nella importante regione del Chianti. Questa esclusiva tenuta include un borgo, un casale ora adibito ad abitazione dei proprietari, cantina di vinificazione ed una leopoldina da ristrutturare. In una posizione meravigliosa da dove si gode una vista splendida delle colline toscane, l’agriturismo attualmente dispone di 14 appartamenti collocati in 3 edifici rurali e 8 camere nell’antica Villa padronale. Risultato dell’attenta ristrutturazione di una villa rurale risalente al 1700, la villa padronale ospita quattro sale di rappresentanza, 8 suite con salottino e bagno interno in marmo ed una cantina per l’invecchiamento dei vini. Accanto alla villa vi è una cappella privata ed un ex lavatoio, attualmente utilizzato come magazzino. Completamente ristrutturata, la dependance, è stata suddivisa in otto appartamenti indipendenti, per un totale di 14 camere da letto e 9 bagni. Una villetta completamente ristrutturata è stata suddivisa in quattro appartamenti indipendenti, per un totale di 7 camere da letto e 6 bagni. Completamente ristrutturato, la casa padronale è stata suddivisa in tre appartamenti indipendenti, per un totale di 9 camere da letto e 7 bagni. Completa il casale un fienile e in posizione isolata, tra uliveti e vigneti, si trova un’antica leopoldina da ristrutturare. Altri edifici della proprietà includono una cantina completamente attrezzata e funzionante, e un’officina meccanica. Altri edifici sono presenti nella proprietà, ma necessitano di ristrutturazioni per poter essere usati: un’antica fornace, un fienile e una ex tinaia. La Tenuta ha due piscine e una piccola piscina per bambini posta su un terrazzo panoramico dal quale si gode una splendida vista del paesaggio circostante e delle torri di San Gimignano. Gli appartamenti recentemente ristrutturati e situati al piano terra e al primo piano con spazio esterno con barbecue in comune per mangiare all’aperto, conservano le caratteristiche dello stile toscano, quali le volte nei soffitti, le travi in legno, i pavimenti in cotto e i caminetti nelle cucine soggiorno. Sono tutti arredati con mobili d’arte povera e stile rustico nel rispetto della tradizione toscana e del carattere del luogo, conservando lo stile del passato. L’azienda agricola è l’origine della formazione delle case dei coloni, dove oggi alloggiano gli ospiti. Il progetto di coltivazione sposa quello dell’agricoltura naturale e sostenibile, certificata biologica, ma ben oltre gli standard di qualità della certificazione. La superficie della tenuta è formata da vigneti (21,7 ha), oliveto (21,4 ha), orto (0,5 ha), boscaglia (66 ha), pascolo (8 ha) e parco (1,5 ha). I vigneti sono registrati come Chianti DOCG (20,5 ha), Rosso Toscano IGT (1,9 ha) e Bianco Toscano IGT (1,2 ha). Adibita a struttura turistica ricettiva, la villa padronale può essere facilmente adibita a villa di rappresentanza privata o aziendale. È possibile incrementare il numero di alloggi dedicati a struttura ricettiva attraverso la ristrutturazione di due casali. Facilmente da adibire per organizzarvi cerimonie, eventi e congressi. Vicino ai centri storici e a città d’arte e piccoli borghi come Siena, san Gimignano, Firenze, Pisa e Montalcino.
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