€ 1.480.000
Casale in vendita | Umbria, Todi
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 624 m²
Codice: L2DC
Pubblicato il: 26 novembre 2019
Descrizione
Podere composto da casale principale, dependance e annesso con garage e cantina, circondato da 2,5 ettari di terreno con giardino, piscina, vigneto e uliveto. Ampie zone giorno con camini, finiture tipiche, 6 camere e 7 bagni totali. Posizione panoramica con vista sulla vallata e su Todi. Posizione geografica Podere Belpoggio è un'affascinante proprietà di campagna, posta in posizione collinare, molto panoramica e comoda, con una magnifica vista su Todi (a 7,5 km), raggiungibile in 10 minuti d'auto. Descrizione dei fabbricati La proprietà è composta dal casale principale, un casale secondario e da un ulteriore fabbricato suddiviso in garage e cantina. Il casale principale - 3 camere e 4 bagni Superficie lorda di 347 mq, con portico di 41,5 mq. Il casale principale è disposto su due livelli: al piano terra troviamo tutta la zona giorno, con un doppio salotto con due camini in pietra e accesso al grande portico (che si affaccia sulla piscina e su Todi), la cucina con isola, la sala da pranzo, una bella veranda sul lato posteriore, che grazie all'ottima esposizione in inverno offre ricovero alle piante di limone e durante la buona stagione si trasforma in un'originale zona pranzo, e un bagno. Sempre al piano terra, ma con ingresso dall'esterno, troviamo la lavanderia e la centrale termica. Il primo piano ospita la camera padronale, con la cabina armadio che funge da disimpegno alla sala da bagno, e due ulteriori ampie camere da letto con bagno en-suite. Il casale secondario - 3 camere (di cui una attualmente adibita a studio) e 3 bagni Superficie lorda di 197 mq, oltre a una pergola di 42 mq. Il casale secondario si trova proprio a fianco del principale, al quale è collegato da un bel terrazzo panoramico, ed è anch'esso disposto su due livelli, a seguire l'andamento del terreno. La zona giorno si trova al piano inferiore ed è suddivisa in soggiorno con angolo cottura e camino che affacciano sulla pergola con vista sulla piscina e su Todi, una camera attualmente adibita a studio, un bagno, la cantina, un ripostiglio e la centrale termica. Al piano superiore troviamo due camere con bagno en-suite. La proprietà è completata da un ulteriore fabbricato, di 80 mq lordi, suddiviso in una zona destinata a rimessa attrezzi/garage e una a cantina. Stato e finiture Il casale principale è stato ristrutturato, mentre il secondario è stato costruito nel 2007 ed entrambi sono in ottime condizioni. Utilizzo e potenzialità Grazie alla posizione panoramica e comodamente raggiungibile, Podere Belpoggio è ideale come casa per vacanze, con la possibilità di ospitare parenti e amici nel casale secondario, mantenendo la propria privacy. La location, a soli 7,5 km da Todi, rende la proprietà perfetta anche per la messa a reddito nei periodi di non utilizzo con la possibilità di inserirla nel circuito internazionale delle case per vacanza.
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