€ 750.000
Villa in vendita | Umbria, Tuoro sul Trasimeno
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 300 m²
Codice: 4873
Pubblicato il: 19 febbraio 2020
Descrizione
La villa "Il Tramonto sul Lago" è un'esclusiva residenza privata sul Lago Trasimeno, completamente indipendente, posta su n. 3 livelli per una superficie complessiva di 300 mq. e composta come di seguito indicato: - P.T. L'ingresso principale è individuato in un locale appositamente creato a tal fine, dove è stata installata un'elegante scala di design per la comunicazione interpiano. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso open space con zona living con camino e zona pranzo con stufa e caratterizzate da grandi vetrate panoramiche che affacciano sul meraviglioso giardino e sul lago, un ampio patio pavimentato esterno con tende da sole molto godibile durante la mezza stagione e l'estate, una grande cucina attrezzata, disimpegno, camera doppia, camera singola, bagno con doccia e bagno di servizio. - P.1° Al piano primo è posto un disimpegno, n. 2 camere doppie, n. 1 bagno con vasca idromassaggio e doccia, un grande studio/salone con terrazzo e vista panoramica sul lago, ulteriore stanza attualmente utilizzata come sgombero/lavanderia (con possibilità di cambiare l'uso in una bella sala da bagno o altra camera), altro terrazzo perimetrale su un lato con ulteriore scala di accesso al piano dall'esterno; - P.2° All'ultimo piano è posta una grande suite mansardata con disimpegno e bagno privato. La villa è circondata da un bellissimo giardino privato di 1.616 mq., completamente recintato, con aree verdi, essenze floreali ed aromatiche, vialetti e camminamenti, un accesso diretto pedonale al paese, una darsena privata con n. 3 posti barca. E' inoltre incluso nella vendita un garage auto di 25 mq. che si trova in terraferma, presso il Lido di Tuoro, molto utile per parcheggiare la propria auto al coperto, raggiungibile dalla villa in pochi minuti di navigazione. Stato e rifiniture La Villa è ottimamente mantenuta e si trova in uno stato di perfetta efficienza anche per merito di recenti opere di ristrutturazione e miglioria generale avvenute nel 2010. Esternamente il fabbricato si presenta con facciate miste (pietra faccia-vista, + mattoni + intonaco), tetto con struttura in laterocemento e coperto da manto in coppi. Internamente, il piano terra è stato oggetto della ristrutturazione 2010 con il totale rinnovo della cucina, pavimentazioni in gres porcellanato di grande formato, bagni ed infissi con struttura in alluminio e vetri doppi a taglio termico. Al piano primo + secondo le finiture interne sono relative all'epoca di costruzione eccetto il bagno principale, anch'esso rinnovato nel 2010. Al piano primo + secondo gli infissi come porte interne e finestre sono tutti in legno. Il giardino della proprietà è perfettamente manutenuto in ogni dettaglio per merito delle preziose cure degli attuali proprietari. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto, impianto di riscaldamento a gas GPL + integrazione di termo-stufa a pellet, smaltimento acque reflue m
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