€ 3.000.000
Ufficio in vendita | Lombardia, Milano
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: 3
Numero Piani: 7
Superficie interna: 300 m²
Codice: 72841438
Ascensore: si
Pubblicato il: 02 aprile 2019
Descrizione
Milano, Corso Vittorio Emanuele n. 30Condominio “Ambasciatori”. Attico al 7 piano, composto da due unità contigue, più un locale archivio situato al piano ottavo, per una superficie commerciale complessiva pari a 350 mq circa.Nel luglio 2012 è stata eseguita la ristrutturazione completa degli uffici, nella quale, oltre all’ ammodernamento delle strutture ed alla messa a norma degli impianti, è stata ulteriormente valorizzata la versatilità e la flessibilità degli ambienti, con particolare attenzione alla realizzazione del maggior numero possibile di posizioni di lavoro, nei limiti di quanto prescritto per la salvaguardia della salubrità e nel rispetto della serenità delle condizioni lavorative. In particolare, la struttura è stata dotata di:•Nuovo impianto di climatizzazione canalizzato con la depurazione ed il ricircolo dell’aria con umidificatore, come prescritto dalla normativa che tutela gli ambienti lavorativi ad alta frequentazione (Daikin).•Nuovo impianto elettrico, progettato e realizzato per l’ottenimento di postazioni singole dotate di accesso alla rete telefonica ed di trasmissione dati. •Un locale server nel quale, oltre a quanto necessario per la trasmissione dati, è stato installato un impianto di climatizzazione completamente individuale ed autonomo.•Nuovi infissi esterni, con l’impiego di serramenti ad alta resa termica e persiane motorizzate.•Servizi igienici (due bagni completi, dotati di vasca e doccia), integralmente rinnovati, con la totale sostituzione degli impianti, dei sanitari e dei rivestimenti.•Infissi interni (porte e maniglie) rinnovati, dal particolare design moderno.•Porte di ingresso blindate, dotate di telecamera, di cui una con apertura elettrica dalla reception.•Nuovo impianto di allarme.Al fine di consentire l’eventuale adeguamento ad esigenze diverse, l’immobile è stato dotato di pavimento galleggiante, con alcuni locali in parquet, che consente un rapido ed efficiente accesso agli impianti. Il riscaldamento è centralizzato, a pannelli radianti di nuova generazione.Dagli uffici si può apprezzare la vista sul Duomo, sulla Galleria Vittorio Emanuele, sulla Chiesa di S. Carlo, e sul centro della città. Gli ambienti sono estremamente luminosi (l’esposizione è su tre lati) e silenziosi. È presente un grande terrazzo panoramico, sul quale è stata istallata una schermatura solare dell’azienda svizzera Griesser, leader di mercato ed un altro, semi-coperto, ideale come zona fumatori.Il condominio offre i seguenti servizi:•ampio atrio d’ingresso, di alta rappresentanza; •4 ascensori nuovi;•arrivi ai piani condominiali luminosi ed ampi;•servizio di portierato per il controllo (anche mediante telecamere), l’accoglienza dei visitatori e la ricezione della corrispondenza dalle 7 alle 19, sabato fino alle 13. •ottima gestione da parte dell’amministratore del condominio.L’accesso all’area ove è ubicato il condominio è adeguato alle necessità più svariate:•nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti numerosi parcheggi sotterranei a pagamento; uno è a pochi passi, raggiungibile senza necessità di ombrello anche i caso di pioggia intensa.•nelle immediate vicinanze c’è sia la metropolitana linea 1 e 3 (San Babila a 50 metri/ Duomo a 300) che numerosissime linee viarie di superficie; •Il collegamento con l’aeroporto di Linate è assicurato dall’autobus (73), con frequenza ogni 15 minuti, la cui fermata è a 10 metri dal portone di ingresso;•Il collegamento con l’aeroporto di Malpensa è assicurato dalla navetta Malpensa express, facilmente raggiungibile con la metropolitana linea 1;•Il collegamento con la stazione centrale (ferroviaria) è assicurato da una linea di autobus (60) nonché dalla metropolitana;
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