€ 1.100.000
Rustico o Casale in vendita | Umbria, Perugia
Dettagli
Camere: 15
Bagni: 8
Classe energetica:
Superficie interna: 680 m²
Codice: 5075501001517
Anno costruzione: 1700
Pubblicato il: 13 novembre 2019
Descrizione
VENDESI BORGO ANTICO NEL CUORE VERDE DELL'UMBRIA Nelle colline meridionali del comprensorio Perugino (sopra Marsciano, zona San Venanzo), vendesi Borgo antico del 18° secolo, finemente ristrutturato. Complesso affascinante e molto caratteristico, con parco di circa un ettaro (*) sito su una collina (460 m s.l.m.) che affaccia su estensioni boscose e su dolci colline umbre. L'area è particolarmente verde, da rilevare nel territorio limitrofo un importante complesso ecologico caratterizzato da estesi boschi di lecci secolari e la presenza di rarità botaniche e faunistiche. L' accesso all' immobile e' attraverso 2,6 km di amplia e comoda strada sterrata. Il Borgo (superficie complessiva di mq. 680 circa) è stato recentemente ristrutturato mantenendo l'autenticità e lo charme rustico (muratura in pietra a vista, soffitti a travi in legno e pianelle, tetto in coppi antichi, infissi in legno massello, ecc.). L'attuale distribuzione ad uso turistico (agriturismo) prevede 4 appartamenti (da 3, 2, e due da 1 camera da letto) e 3 camere autonome con bagno (tot. 10 camere doppie; 20 + 3 p.l. e 8 bagni) può essere facilmente modificata, secondo le esigenze. Completano la struttura l'area reception con 2 bagni di servizio, il ristorante con la zona a cucina (25 posti interni e 25 esterni) e servizi, l'area a piscina (con sottostanti spogliatoi con docce e 3 bagni, centrale impianti e deposito); alcune zone a servizi (centrale impianti, serbatoi idrici, magazzini, ecc.). Il giardino circondante il Borgo è di circa un ettaro e comprende, oltre ai parcheggi, l'area della piscina, zone attrezzate esterne, area barbecue, ristorante all' aperto con pergolato, ecc. La zona piscina con un fantastico panorama e perfettamente soleggiata fino al tramonto, è ampia e completamente recintata ed arredata (la vasca è di 6 x17 m.) Altre strutture sportive quali area per il tiro con l'arco, campo di bocce, sala interna di 50 mq. per uso comune con vari arredi e tavolo da ping pong, completano i servizi della struttura. Come impianti: caldaia per produzione acqua sanitaria e riscaldamento a GPL, sistema di filtrazione e depurazione acqua, serbatoio di acqua 30 mc , impianto elettrico a norma. (*) NOTA: Terreni agricoli di diverse grandezze attigui all'area del borgo sono eventualmente disponibili, da acquistare separatamente da altri proprietari contigui.
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