€ 3.000.000
Ufficio in vendita | Lombardia, Milano
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: 3
Numero Piani: 7
Superficie interna: 300 m²
Codice: 74063678
Ascensore: si
Pubblicato il: 05 giugno 2019
Descrizione
Milano, Corso Vittorio Emanuele n. 30 Condominio “Ambasciatori”. Attico al 7 piano, composto da due unità contigue, più un locale archivio situato al piano ottavo, per una superficie commerciale complessiva pari a 350 mq circa. Nel luglio 2012 è stata eseguita la ristrutturazione completa degli uffici, nella quale, oltre all’ ammodernamento delle strutture ed alla messa a norma degli impianti, è stata ulteriormente valorizzata la versatilità e la flessibilità degli ambienti, con particolare attenzione alla realizzazione del maggior numero possibile di posizioni di lavoro, nei limiti di quanto prescritto per la salvaguardia della salubrità e nel rispetto della serenità delle condizioni lavorative. In particolare, la struttura è stata dotata di: •Nuovo impianto di climatizzazione canalizzato con la depurazione ed il ricircolo dell’aria con umidificatore, come prescritto dalla normativa che tutela gli ambienti lavorativi ad alta frequentazione (Daikin). •Nuovo impianto elettrico, progettato e realizzato per l’ottenimento di postazioni singole dotate di accesso alla rete telefonica ed di trasmissione dati. •Un locale server nel quale, oltre a quanto necessario per la trasmissione dati, è stato installato un impianto di climatizzazione completamente individuale ed autonomo. •Nuovi infissi esterni, con l’impiego di serramenti ad alta resa termica e persiane motorizzate. •Servizi igienici (due bagni completi, dotati di vasca e doccia), integralmente rinnovati, con la totale sostituzione degli impianti, dei sanitari e dei rivestimenti. •Infissi interni (porte e maniglie) rinnovati, dal particolare design moderno. •Porte di ingresso blindate, dotate di telecamera, di cui una con apertura elettrica dalla reception. •Nuovo impianto di allarme. Al fine di consentire l’eventuale adeguamento ad esigenze diverse, l’immobile è stato dotato di pavimento galleggiante, con alcuni locali in parquet, che consente un rapido ed efficiente accesso agli impianti. Il riscaldamento è centralizzato, a pannelli radianti di nuova generazione. Dagli uffici si può apprezzare la vista sul Duomo, sulla Galleria Vittorio Emanuele, sulla Chiesa di S. Carlo, e sul centro della città. Gli ambienti sono estremamente luminosi (l’esposizione è su tre lati) e silenziosi. È presente un grande terrazzo panoramico, sul quale è stata istallata una schermatura solare dell’azienda svizzera Griesser, leader di mercato ed un altro, semi-coperto, ideale come zona fumatori. Il condominio offre i seguenti servizi: •ampio atrio d’ingresso, di alta rappresentanza; •4 ascensori nuovi; •arrivi ai piani condominiali luminosi ed ampi; •servizio di portierato per il controllo (anche mediante telecamere), l’accoglienza dei visitatori e la ricezione della corrispondenza dalle 7 alle 19, sabato fino alle 13. •ottima gestione da parte dell’amministratore del condominio. L’accesso all’area ove è ubicato il condominio è adeguato alle necessità più svariate: •nelle immediate vicinanze dell’immobile sono presenti numerosi parcheggi sotterranei a pagamento; uno è a pochi passi, raggiungibile senza necessità di ombrello anche i caso di pioggia intensa. •nelle immediate vicinanze c’è sia la metropolitana linea 1 e 3 (San Babila a 50 metri/ Duomo a 300) che numerosissime linee viarie di superficie; •Il collegamento con l’aeroporto di Linate è assicurato dall’autobus (73), con frequenza ogni 15 minuti, la cui fermata è a 10 metri dal portone di ingresso; •Il collegamento con l’aeroporto di Malpensa è assicurato dalla navetta Malpensa express, facilmente raggiungibile con la metropolitana linea 1; •Il collegamento con la stazione centrale (ferroviaria) è assicurato da una linea di autobus (60) nonché dalla metropolitana;
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