€ 4.800.000
Villa in vendita | Lazio, Roma
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 823 m²
Codice: W-02EEW1 - S4
Pubblicato il: 18 settembre 2020
Descrizione
Nel cuore del Parco dell’Appia Antica, a pochi passi dal Mausoleo di Cecilia Metella, Engel & Völkers propone in vendita esclusiva una prestigiosa villa d'epoca situata in una posizione unica e ricercata dove l'accessoalla turistica e frequentata Appia Antica è protetto da un breve tratto di strada privata, ad uso esclusivo, che ne garantisce la privacy. Immersa in uno splendido parco privato di 10.000 mq, la proprietà gode di una piscina di forma neoclassica a "Scala Romana" di 85 mq rivestita a mosaico di vetro di antica manifattura e circondata da un ampio lastricato in marmo di travertino di Tivoli. Al piano terra un ingresso conduce ad un elegante salone triplo, con volte a crociera, pavimento in cotto con intarsi in parquet, due camini in marmo ed accesso diretto al parco. Una parte del salone è adibita ad area giochi con biliardo mentre l'area prospicente al parco e alla piscina è costituita da una veranda molto luminosa, esposta per tre lati, chiusa con finestre di vetri piombati artistici e vetro camera. Su un livello rialzato è posta la sala da pranzo in grado di ospitare venti persone. Da questa si accede direttamente all'ampia cucina, moderna nella funzione ma classica nei rivestimenti dove lo stucco veneziano delle pareti si sposa perfettamente colpavimento in piastrelle di Vietri eseguite a mano su disegno del proprietario. Sullo stesso livello della cucina e dell'ingresso si trovano i locali di servizio (lavatoio e dispensa) e gli alloggi del personale (due stanze con due bagni per tre persone di servizio). Completano il piano terra un bagno ospiti, un locale adibito a biblioteca-studio-sala cinema, una camera ospiti doppia con bagno annesso. Una scala in marmo conduce al primo piano in cui si trovano quattro camere da letto, ciascuna con parquet, cabina armadio e servizio privato. Dalla camera padronale è possibile accedere alla terrazza panoramica, raggiungibile anche dal giardino attraverso una scala esterna molto comoda. Il bagno padronale è accessoriato di sauna e vasca idromassaggio. Tutta la suite padronale gode della suggestiva veduta del parco, della piscina e dell'uliveto in lontananza. Completa la proprietà una villa dependance di 150 mq, con ingresso autonomo doppio carrabile, composta di due camere da letto, due bagni, cucina, ampio soggiorno e sala da pranzo. Ampio spazio è destinato al parcheggio delle automobili, cinque nello spazioso box e quattro nei posti auto coperti. L'immobile è stato completamente ristrutturato. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali Rif. W-02EEW1 - Ninì Botti - Tel. +39 06 45 54 81 20
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