€ 1.150.000
Casale in vendita | Umbria, Todi
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Dettagli
Camere: 9
Bagni: 3
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 300 m²
Superficie esterna: 20.000 m²
Codice: 3024
Stile Esterno: Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Esterni: Giardino, Piscina
Servizi Interni: Ammobiliato, Camino, Doppie finestre, Impianto di Allarme
Anno costruzione: 2001
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Altro
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 21 giugno 2019
Descrizione
Questa prestigiosa tenuta si trova nella campagna di Todi, si trova in perfette condizioni ed è dotata di tutti i migliori confort moderni. Descizione La proprietà si sviluppa su due livelli; al piano terreno un ingresso ampio caratterizzato da una scala che porta al piano notte. Tale ambiente è arredato con una vecchia madia , ristrutturata, ed un tavolo con decori e fregi in cotto di Deruta e con una cornice in travertino. Un primo arco in mattoni conduce alla cucina abitabile, in tinta viola, fornita di tutti gli elettrodomestici e molto luminosa. Un secondo arco in mattoni proietta nel salone doppio con camino , anche accessibile da 2 grandi e luminose porte-finestra. L’ambiente , nel complesso , è arredato da 2 divani ,( di cui uno letto ) 2 poltrone ( di cui una reclinabile elettricamente ) , una libreria ed un vecchio banco da lavoro da falegname , ristrutturato , utilizzabile come bar o mobile, oltre ad un tavolo in pietra lavica , dipinto a mano , una lampada in legno ed una vetrina ad incasso. Gli archi e parte delle pareti di questi ambienti sono in pietra locale e mattoni . La tinteggiatura alle pareti è di colore rosso porpora per il salone principale e giallo per la zona attigua al camino. Comunicante con il salone principale vi è una stanza letto con camino ornamentale al suo interno, e bagno “en suite” . Questo ultimo può anche essere usato come bagno del piano in quanto dotato di doppio ingresso. Al suo interno , vi è una vasca idromassaggio ed una lavatrice da 6kg di ultimissima generazione, ad incasso. Comunicante con il retro della casa , vi è un ambiente , denominato grotta che , seppur in parte interrato ed a ridosso della collina , è molto luminoso in virtù di una ampia porta finestra - in alluminio finto legno, perfettamente a tono con tutti gli altri infissi della casa - a ridosso dell’ ambiente ricreativo della piscina , e anche grazie a 4 lucernai a soffitto , di cui 2 apribili a comando elettrico. Attraverso una porta blindata , dalla cucina , si accede al retro della casa ove 2 armadi a muro cingono il corridoio di passaggio che porta nella dispensa. Dal corridoio si accede direttamente al garage , ove si possono parcheggiare almeno 2 vetture di cui una di media lunghezza. All’interno del garage vi è un bagno completo di armadio , lavatrice e doccia, oltre che dei sanitari. Al piano primo una scala porta alla zona notte ove esistono 2 camere da letto di cui una con bagno en suite , oltre ad un bagno per quella sprovvista. Una porta finestra permette di accedere all’ ampio terrazzo esterno sul retro del fabbricato. Entrambe i bagni di questo livello hanno la doccia. È in dote alla proprietà , infatti, un residuo di cubatura che permette la costruzione di circa 32mq supplementari. Spazi esterni Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico comandato a distanza e/o a chiave e la proprietà è interamente recintata con rete e pali in ferro di colore verde e a norma. La strada di accesso alla casa è caratterizzata da un muro a secco in pietra che , oltre il cancello, diventa un cordolo in pietra e mattoni e pianelle sempre fatte a mano , di prima qualità. Il parco , di circa 4000mq, come brevemente accennato, è caratterizzato da numerosi camminamenti in pietra murata , che creano un piacevolissimo percorso tra i 3 terrazzamenti e attraverso una parte di bosco , prevalentemente lecci , all’interno di una superficie recintata complessivamente di poco meno di 6000mq. In una zona del Parco , sono stati già predisposti tutti gli impianti per la costruzione di eventuale annesso : linea del gas, linea elettrica, fognatura con fossa settica, linea acqua del pozzo, linea del comune più linee supplementari “in caso di”. Si contano circa 35 olivi , di cui 3 – prossimi alla casa - ultra secolari e diverse qualità di alberi da frutto. Il perimetro esterno alla piscina ( in telo di colore crema chiaro ) sopra descritta è costituito da un pavimento mattonato di circa 100mq ed ha , tra gli altri accessori , un vano in muratura a tre sportelli , usato come ripostiglio di tutta la attrezzatura relativa. Appartengono alla stessa zona un bagno con doccia ed una doccia con acqua calda e fredda. I prati , all’inglese, cosi come i terrazzamenti , hanno tutti un sistema di irrigazione automatica tramite centralina e vi sono circa 700 piante servite da un impianto a goccia. Tra le altre varietà : oltre 25 tipi di rose, gerani , bossi, pirocante, allori , lavande, ginestre, rosmarino, oleandri, gelsomino, pitosforo, viburno e altre. Completano la proprietà circa 2 ettari di bosco misto , ad essa immediatamente adiacente sul lato Nord. Stato e finiture La proprietà si trova in perfette condizioni, essendo stata costruita e mantenuta con costanza e perizia. Al suo interno , la casa è intonacata con parti di rivestimento in pietra e mattoni ( Grotta, camino , salone principale e archi ) ed i pavimenti ed i solai sono tutti in cotto fatto a mano presso le fornaci di Castel Viscardo, cosi come nel portico esterno . Tutte le travi ed I travetti sono in legno di Castagno. Sulla parte frontale della casa vi è un portico su 3 colonne in mattoni in cotto lavorati a mano , arredato con un tavolo rotondo in pietra lavica dipinto a mano ed un tavolo in legno, di forma rettangolare. La casa , al suo esterno , è interamente rivestita in pietra ed i materiali utilizzati per la costruzione sono tutti di prima scelta; nel caso del tetto, i coppi sono per lo più di recupero onde meglio rappresentare l’idea di vecchio casale. Costruita all’ interno del garage , ma accessibile da ingresso esterno , vi è la centrale termica, con caldaia a condensazione di ultimissima generazione per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento. Completano questo ambiente un serbatoio per l’ immagazzinamento di circa 300lt di acqua calda per uso sanitario e gli impianti collegati ai 2 pannelli solari ad incasso sul tetto , per la produzione di acqua calda sanitaria. Vi è an
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