€ 690.000
Casale in vendita | Umbria, Perugia
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 650 m²
Codice: 5178
Pubblicato il: 17 luglio 2019
Descrizione
Rocca d’Arna, ed il borgo in cui è inserita, risale all’anno 995, ma probabilmente affonda le proprie radici addirittura in epoca etrusca (40 a.c.); nel corso dei secoli ha conosciuto varie vicende ed è ha ospitato tra gli altri i Cavalieri di Malta. La splendida facciata in pietra, le nicchie, gli archi, le pavimentazioni esterne originali in pietra ricreano suggestioni medievali davvero uniche. Attualmente divisa in 5 appartamenti con destinazione ricettiva, la Rocca può tuttavia essere agevolmente riconvertita in un'unica dimora. Al piano terra si trovano il salone di ingresso, ora utilizzato come reception, un ampio locale attualmente usato come sala da pranzo comune e impreziosito da un imponente camino nobiliare in pietra, una saletta dai caratteristici soffitti originali a botte, la cucina, 2 bagni di servizio e un locale verandato. Con accesso indipendente, vi è inoltre un appartamento composto da cucina/pranzo, camera e bagno. Al primo piano si trovano 3 appartamenti indipendenti, agevolmente accorpabili: il primo è un ampio monolocale con bagno e camera soppalcata; il secondo comprende cucina/pranzo, camera e bagno; il terzo, pranzo/soggiorno, 2 camere e bagno. Al secondo piano trova spazio uno spaziosissimo appartamento (oltre 200 m2) composto da cucina/pranzo con camino, sala, 3 camere, 2 bagni. Separato dal fabbricato principale vi è un annesso di circa 20 mq più locale soppalcato delle stesse dimensioni, con forno originale. Il terreno pertinenziale è di circa 2,5 ha, prevalentemente a bosco, con qualche campo da ripristinare; la parte che circonda il fabbricato è tenuta a parco/giardino e gode di una bellissima vista panoramica. È presente una piscina. Stato e rifiniture L’edificio è stato ristrutturato in maniera antisismica nel 1994 e nel 2002 È in buone condizioni e non necessita di nulla più che di qualche intervento cosmetico (bagni, cucine, tinteggi, pavimenti…) per incrementarne ancor di più l’importanza e la bellezza. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: adsl, telefono. Anno di costruzione: 995. Anno ultima ristrutturazione: 2002. Servizi e utenze TV sat presente Allaccio all'acqua comunale; cisterna di accumulo acqua piovana, 35.000 litri Internet disponibile Riscaldamento con caldaie autonome a metano connesse ai vari radiatori Ubicazione Rocca d’Arna si trova a meno di 1 km da un paese con market, scuole, negozi e servizi, a soli 3 km dalla superstrada. Raggiungibile tramite comoda strada asfaltata, la proprietà è a soli 15 minuti di auto da Assisi, da Perugia e dall’aeroporto, a 30 minuti da Gubbio, a poco più di 1 ora dalla costa adriatica e dall’aeroporto di Ancona; Roma è a circa 2 ore di auto. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.
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