€ 1.900.000
Casale in vendita | Umbria, Corciano
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 650 m²
Codice: 5187
Pubblicato il: 22 agosto 2019
Descrizione
La Villa "Il Giardino del Porcinai" è immersa in un parco di rara bellezza, che ricalca ancor oggi la progettazione originale del paesaggista Pietro Porcinai, del quale è probabilmente considerato la più bella creazione in Umbria. Chiusa da due cancelli carrabili immersi nella vegetazione, la proprietà è poco visibile dall'esterno e, in sintonia con le idee del Porcinai, si svela poco a poco preferendo l'understatement iniziale all'impatto scenografico immediato. Di origine settecentesca, la villa è raggiungibile da un ingresso al piano del parcheggio, un caratteristico corridoio con volta a botte che conduce alle scalinate verso il piano superiore: qui trovano spazio una grande cucina, un bagno di servizio, un salone doppio con un camino antico, una zona pranzo dalle caratteristiche arcate a vetri, un salotto/libreria e lo spettacolare giardino di inverno riscaldato, ideale prosecuzione del giardino circostante, separato da vetrate scorrevoli che si innestano sulla piscina, servita da spogliatoi con wc. Mirabilmente integrato alla piscina, vi è un magnifico laghetto con ninfee e fiori di loto. Dal giardino di inverno si accede al livello sottostante dove è stata realizzata una bella sala giochi con luminosissime vetrate, che comprende anche un biliardo ottocentesco; allo stesso livello si trova inoltre il centro benessere, con hammam, sauna, doccia e wc. Al primo piano della villa vi sono 3 camere da letto con bagno, mentre al secondo piano vi sono 2 camere ed un bagno. L'appartamento dei custodi si trova al livello inferiore della villa, prospiciente al parcheggio, e comprende zona giorno, due camere ed un bagno. Completamente indipendente e dotata di proprio accesso carrabile autonomo, vi è inoltre una bella torre di avvistamento ristrutturata, che comprende cucina/pranzo, 2 camere e un bagno. Arricchiscono ulteriormente la proprietà una vasca Jacuzzi panoramica e il campo da tennis; è presente anche un annesso di circa 120 mq ad uso limonaia e officina. Stato e rifiniture La proprietà sia esternamente che internamente ha numerose peculiarità, che rendono l'immobile unico nel suo genere. Dal punto di vista strutturale, l'immobile non presenta problematiche, ed è attualmente abitato. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze risultano allacciati. Oltre all'acquedotto comunale, la proprietà utilizza a fini irrigui un lago privato di altra proprietà (con servitù di attingimento), che fornisce acqua in abbondanza. Sicuramente per un miglior rendimento energetico, sarà necessario effettuare un upgrade degli impianti elettrico e termo-idraulico. Le camere da letto sono dotate di aria condizionata. Piscina con filtro a sale. Ubicazione "Il Giardino del Porcinai" è ubicata a breve distanza dai servizi, dallo svincolo della raccordo autostradale Bettole-Perugia e a meno di 25 minuti in auto dal centro di Perugia; tutte le principale attrazioni della zona (Lago Trasimeno, Cortona, Perugia, Assisi, Gubbio, Todi, Spoleto, Siena, Montepulciano, Pi
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