€ 12.000.000
Palazzo in vendita | Campania, Casoria
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 4
Superficie interna: 13.000 m²
Codice: Complesso Residenziale Casoria
Ascensore: si
Pubblicato il: 02 luglio 2019
Descrizione
VIA NAZIONALE DELLE PUGLIE N° 197 - VIA GIOTTO N° 1 - CASORIA (NA) Il cespite, composto da quattro edifici collegati tra loro, è sito a 300 metri dallo svincolo dell’Autostrada A1 Milano/Napoli ed 800 metri dal limite del comune di Napoli, in una zona ad altissima densità abitativa. Il complesso si sviluppa sul solaio di copertura di un prestigioso immobile esteso quasi 18.000 mq ed alto ben 9 metri che vanta tre lunghissimi fronti strada di cui uno, su via Nazionale delle Puglie, ospita i locali di un mega discount, un nuovissimo e prestigioso hotel a 4 stelle, una agenzia della Banca di Credito Popolare di Torre del Greco ed oltre una ventina di affermate attività al dettaglio ed all’ingrosso di vario genere. I quattro edifici sono raggiungibili da due ingressi: 1) dalla via Giotto n° 1 tramite una rampa, di proprietà esclusiva, del tutto autonoma ed indipendente, carrabile in doppio senso e dotata di un ampio marciapiede pedonale; 2) dalla via Nazionale delle Puglie n° 197 tramite una larga scala in acciaio di adeguate dimensioni ed un ascensore, entrambi autonomi, indipendenti e di proprietà esclusiva. La struttura, costituita da travi e pilastri in acciaio che consentono la massima flessibilità nella scelta degli spazi per ogni singolo modulo, si erge, allo stato grezzo, su tre livelli oltre il piano terra ed ha ottenuto la certificazione di collaudo statico approvata dal Genio Civile. Tutti gli edifici sono composti da quattro piani, ognuno pari a 800 mq circa, per cui l’ area complessiva coperta, pari ad oltre 3.000 mq per singolo fabbricato, raggiunge quasi i 13.000 mq. L’area scoperta non occupata da volumi, rampa esclusa, misura 6.000 mq circa ed è destinata a servizi comuni, spazi condominiali e parcheggi per oltre 180 posti auto. L’intera superficie può essere attrezzata con impianti fotovoltaici di pari estensione. Secondo un progetto di massima, ovviamente modificabile a piacimento ed in base alle dimensioni di ogni edificio, ciascuno dei quali dotato di ascensore, i relativi appartamenti potrebbero essere: Edificio A: 2.990 mq circa = n° 34 appartamenti più un lastrico di copertura di oltre 800 mq, anch’esso idoneo all’installazione di impianti fotovoltaici, modificabile in terrazzo, a servizio dell’ultimo piano. Edificio B: 3.140 mq circa = n° 35 appartamenti più un lastrico di copertura di oltre 800 mq, anch’esso idoneo all’installazione di impianti fotovoltaici, modificabile in terrazzo, a servizio dell’ultimo piano. Edificio C: 3.250 mq circa = n° 36 appartamenti più un lastrico di copertura di oltre 800 mq, anch’esso idoneo all’installazione di impianti fotovoltaici, modificabile in terrazzo, a servizio dell’ultimo piano. Edificio D: 3.250 mq circa = n° 36 appartamenti più un lastrico di copertura di oltre 800 mq, anch’esso idoneo all’ installazione di impianti fotovoltaici, modificabile in terrazzo, a servizio dell’ultimo piano.
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