€ 1.800.000
Casale in vendita | Umbria, Tuoro sul Trasimeno
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 461 m²
Codice: A10
Pubblicato il: 21 settembre 2019
Descrizione
Il casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato, mantenendo le caratteristiche architettoniche originali e curando nei minimi particolari gli interni con uso dei materiali di alta qualità. La proprietà è grande 455 mq, si sviluppa su 3 livelli: ?al piano terra si accede tramite un portico (21 mq) e troviamo un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con camino, uno studio/camera relax, una spaziosa sala da pranzo, la cucina, un bagnetto di servizio, una camera da letto con bagno en suite, locale tecnico e lavanderia; ?piano primo, al quale si accede tramite una scala interna, ma anche da una loggia esterna ed è composto da ingresso/disimpegno, 5 camere da letto con relativi bagni en suite e meraviglioso terrazzo sulla loggia che scorge un panorama mozzafiato sul Trasimeno; ?piano secondo composto da camera, studio, disimpegno, grande sala hobby mansardata e bagno. Nella parte posteriore della casa troviamo un magazzino di 44 mq. Terreno di proprietà grande circa 6 Ha, parcheggio e corte della casa completamente recintati, entrata da cancello elettrico. Piscina privata (dimensioni 15 x 7 metri), pergola per pranzi e cene all'aperto accanto al barbecue e forno a legna. Aria condizionata in tutte le camere, zanzariere su tutte le finestre, internet wi-fi e TV satellitare. Tutte le utenze e servizi sono attivi; il casale è ottimo sia come abitazione privata, ma si presta anche come investimento in quanto è già un'attività ricettiva con ottimi risultati. La proprietà non presenta alcun lavoro di ristrutturazione da intraprendere, possibilità di ampliamento per una dependance. Il casale gode di una bellissima posizione, dominando la collina da cui si apre una splendida vista sul Lago Trasimeno e le sue isole. La proprietà si trova ad un passo dalle principali vie di comunicazione: autostrada, strada a scorrimento veloce e stazione ferroviaria (a 7.5 km), aeroporto più vicino a soli 40 km di distanza (Aeroporto internazionale dell’Umbria). Invece le mete famose di alto interesse turistico e culturale come Firenze (120 km), Siena (76 km), Roma (208 km), Assisi (56 km), Arezzo (42 km), Perugia (35 km), sono facilmente raggiungibili sia con l’auto che col treno. Il casale è situato in posizione strategica tra l’Umbria e Toscana, ciò presenta un grande vantaggio per poter visitare numerosi stupendi borghi, ricchi di storia e di bellezza architettonica. Per gli amanti dello sport, il lago offre numerose attività, come piste ciclabili, surf, parapendio, campi da tennis, sci d’acqua ecc.
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