€ 1.150.000
Casale in vendita | Umbria, Todi
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Dettagli
Camere: 4
Bagni: 5
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 300 m²
Superficie esterna: 20.000 m²
Codice: 0PER1831
Stile Esterno: Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, Impianto di Allarme, vasca Idromassaggio
Servizi Esterni: Cancello, Giardino, Piscina, Portico
Anno costruzione: 2001
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Gas, Propano
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 10 settembre 2019
Descrizione
Prestigioso casale in pietra con piscina e terreno in vendita a Todi, Perugia. Il fabbricato viene edificato ex novo a partire dal 2001, in un luogo mai prima edificato, su una collina a ridosso di Todi , sul versante destro del Tevere ed immediatamente al confine con la zona collinare da sempre considerata la più prestigiosa al di fuori di Todi. La proprietà, arricchita da un parco ben curato e arricchito da camminamenti , su 4 livelli e collegati tra loro da percorsi in pietra e scale in muratura, oltre che da una piscina privata rettangolare, di circa 5mt x 10mt, con accesso in scala romana. Il casale si sviluppa su due livelli: al piano terra : un ingresso ampio caratterizzato da una scala che porta al piano notte. Tale ambiente è arredato con una vecchia madia, ristrutturata, ed un tavolo con decori e fregi in cotto di Deruta e con una cornice in travertino. Un primo arco in mattoni conduce alla cucina abitabile, fornita di tutti gli elettrodomestici e molto luminosa. Un secondo arco in mattoni proietta nel salone doppio con camino , anche accessibile da 2 grandi e luminose porta-finestra. Gli archi e parte delle pareti di questi ambienti sono in pietra locale e mattoni. Comunicante con il salone principale vi è la camera padronale, con camino ornamentale al suo interno e bagno en suite. Questo ultimo può anche essere usato come bagno del piano in quanto dotato di doppio ingresso. Al suo interno, vi è una vasca idromassaggio. Comunicante con il retro della casa , vi è la grotta che, seppur in parte interrata ed a ridosso della collina, è molto luminosa in virtù di una ampia porta finestra, a ridosso dell’ambiente ricreativo della piscina e anche grazie a 4 lucernai a soffitto , di cui 2 apribili a comando elettrico. Un lato corto ed uno lungo di questo ambiente è completamente rivestito in pietra mista a mattoni con 3 nicchie. Attraverso una porta blindata, dalla cucina, si accede al retro della casa, dove vi è un corridoio di passaggio che porta nella dispensa. Questo ambiente è illuminato da un lucernario a tetto, apribile attraverso comando elettrico. Dal corridoio si accede direttamente al Garage. All’interno del garage vi è un bagno completo di armadio , lavatrice e doccia, oltre che dei sanitari. Primo piano: una scala di 16 gradini porta alla zona notte, con 2 camere da letto di cui una con bagno en suite, oltre ad un altro bagno. Una porta finestra permette di accedere all’ ampio terrazzo esterno sul retro del fabbricato. Entrambe i bagni di questo livello hanno la doccia. Al suo interno , la casa è intonacata con parti di rivestimento in pietra e mattoni (Grotta, camino , salone principale e archi) ed i pavimenti ed i solai sono tutti in cotto fatto a mano presso le fornaci di Castel Viscardo, cosi come nel portico esterno. Tutte le travi ed i travetti sono in legno di Castagno. Sulla parte frontale della casa vi è un portico su 3 colonne in mattoni in cotto lavorati a mano, arredato con un tavolo rotondo in pietra lavica dipinto a mano. La casa, al suo esterno, è interamente rivestita in pietra ed i materiali utilizzati per la costruzione sono tutti di prima scelta; nel caso del tetto, i coppi sono per lo più di recupero, per meglio rappresentare l’idea di vecchio casale. L’impianto elettrico nella sua parte esterna è interamente domotizzato, accessibile anche da remoto tramite web server. La proprietà risulta ottima sia come prima che seconda casa, ma ha grande potenzialità per essere messa a reddito e introdotta nei circuiti turistici. Dettagli IMMOBILE Rif: 0PER1831 Dove: Todi, Provincia: Perugia, Regione: Toscana. Tipologia: Casale su due livelli di circa 300 mq; più tettoia della superficie di circa 30mq. Annesso: Non presente. Condizioni: Ottime. Fabbricato edificato ex novo nel 2001. Giardino: Parco di circa 4000 mq, è caratterizzato da numerosi camminamenti in pietra murata, che creano un piacevolissimo percorso tra i 3 terrazzamenti e attraverso una parte di bosco, prevalentemente lecci, all’interno di una superficie recintata complessivamente di poco meno di 6000 mq. Si contano circa 35 olivi, di cui 3 – prossimi alla casa - ultrasecolari e diverse qualità di alberi da frutto. Sistema di irrigazione automatica tramite centralina e vi sono circa 700 piante servite da un impianto a goccia. Terreno: Circa 2 ettari (4,94 acri) di bosco misto. Garage: di circa 50 mq, con due posti auto. All’interno del garage, ma accessibile da ingresso esterno, vi è la centrale termica. Piscina: Rettangolare, di circa 5mt x 10mt, con accesso in scala romana e con una profondità variabile fino a 1.75cm. Impianto a cloro. Disposizione: Piano Terra: Ampio ingresso, Cucina abitabile, Doppio salone con camino, Camera padronale, con camino e bagno en-suite (dotato di doppio ingresso), Taverna/Grotta luminosa, Corridoio, Dispensa; Primo Piano con scala interna: Due camere di cui una con bagno en-suite, Bagno, Accesso tramite ampia porta finestra sull’ampio terrazzo. Distanza dai servizi: 6 km. Distanza da aeroporti principali: Perugia 45 km, Roma 166 km, Firenze 202 km. Strada bianca: 2 km. Utenze: Rete fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Caldaia e/o termo camino. Predisposizione per stufa a pellet. Acqua: 2 serbatoi per lo stoccaggio dell’acqua per una disponibilità di 3000 lt per approvvigionamento domestico. Cisterna di raccolta dell’acqua piovana capace di circa 80000lt di acqua per scopo irriguo. Energia elettrica: Disponibile. L’impianto elettrico nella sua parte esterna è interamente domotizzato, ovvero accessibile anche da remoto tramite web server. Pannelli solari. Video sorveglianza. Cancello elettrico. Condizionatore. Impianto di allarme. Idromassagio. Possibilità di ampliamento. Tetto coibentato. Classe Energetica: D.
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