€ 6.200.000
Villa in vendita | Lazio, Roma
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Dettagli
Camere: 13
Bagni: 3
Classe energetica:
Numero Piani: 3
Superficie interna: 650 m²
Superficie esterna: 20.000 m²
Codice: 3575
Stile Esterno: Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Legno
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Doppie finestre, Camino, Ammobiliato
Servizi Esterni: Giardino, Cancello
Anno costruzione: 1700
Vista: Città, Zona Verde
Pubblicato il: 23 settembre 2019
Descrizione
ELEGANTE VILLA SULL’APPIA ANTICA ADIACENTE AL CENTRO STORICO DI ROMA VIA APPIA ANTICA a ridosso dal centro storico di Roma, a meno di 1km dalle Terme di Caracalla e a 3Km da piazza Venezia, all’interno del parco archeologico dell’Appia Antica, proponiamo un’opportunità unica e suggestiva. Questa storica e affascinante villa di pregio di 650 mq. Su tre livelli si affaccia direttamente sull’antica strada romana e inizia la sua storia nel lontano 1600. Di pari bellezza è il magnifico parco privato di 20.000 mq. piantumato con pini secolari, alberi ad alto fusto che conferiscono all’ambiente un’atmosfera unica, alberi da frutta, ulivi e scenografici cespugli. LOCATION & LIFESTYLE Il Parco dell'Appia Antica è come un cuneo che, a partire dai Castelli Romani si insinua in città e porta la sua atmosfera bucolica quasi nel centro di Roma, fermandosi alle antiche Mura Aureliane che circondavano Roma Antica. Senza nessun dubbio è una location privilegiata, scelta ancora dagli imperatori e dalla aristocrazia romana che costruivano qui loro ville e palazzi. Negli anni '50 e '60 del XX sec. lungo il tratto iniziale della “regina Viarum” si realizzarono ville esclusive che divennero residenza dell'alta società della Capitale. La possibilità di raggiungere da un lato il Colosseo e tutto il centro storico e da altro l’aeroporto di Ciampino letteralmente in 10 min. rendono la posizione molto comoda per qualsiasi necessita. Parco dell'Appia Antica è tutelato dal punto di vista paesaggistico ed urbanistico che gli permette di preservare la bellezza e l'atmosfera unica che non potrà mutare nel tempo. L'Impero Romano, cosi famoso per le sue Vie, non ha conosciuto una via piú importante dell’Appia Antica. Lungo il Suo tratto iniziale che parte dalla Porta Capena e Terme di Caracalla la via è costellata dai mausolei, sepolcri, chiese, come la famosa Quo Vadis, resti delle ville antiche, mausolei imponenti, torri e tombe, incluse famose catacombe dei cristiani. La ricchezza archeologica e storica dona la intensa vita culturale a chi vi abita arricchita dalla importanza naturalistica con percorsi di ogni genere: in bici, sul cavallo, a piedi, guidati e non. Proprio di fronte al cancello della proprietà si trova "Circolo Quo Vadis" con campi da tennis e piscina. L'ippodromo Capannelle è a 14 min. Castel Gandolfo famoso per la residenza estiva del Papa, osservatorio astronomico e per il lago vulcanico di rara bellezza dove si possono praticare tanti sport acquatici è a soli 18 km di distanza, come anche altre cittadine dei bellissimi Castelli Romani. DESCRIZIONE La proprietà si sviluppa su più tre livelli di circa 650 mq, oltre al corpo centrale altre due unità abitative trovano posto nell’incantevole parco, una contigua alla villa padronale ed una separata. Lo splendido giardino è impreziosito da una serra di oltre 150 mq, riproduzione fedele della Serra Carolina dell’orto botanico di Palermo, e da un grande laghetto con ciottoli di attraversamento disposti nell’acqua. Non mancano ambienti fascinosi e particolari come una grande grotta, di epoca post medievale, con un antico pozzo al centro e una cupola di tufo, tale manufatto, di interesse storico, è stata indicata come una enorme ghiacciaia d’altri tempi ed è raggiungibile attraverso un tunnel, che scende dalla cucina padronale, per diversi metri sotto terra. Proprietà unica per la sua struttura, per i suoi tanti spazi attrezzati per il relax e contornati da opere d’arte (erme, colonne e vasi antichi) per la particolarissima grotta antica il tutto in un’immagine elegante e raffinata ideale sia per investimento di rappresentanza, sia per una vita sana, immersa nel verde, a due passi dal centro storico della città Eterna. La dimora è inserita nel parco di 20.000 mq. con numerose specie di alberi, che lo rendono fiorente in tutte le stagioni, impreziosito dagli alberi secolari. La proprietà è totalmente recintata e dispone sia di un ingresso su via della Cafferella che in via Appia Antica. STATO E FINITURE La proprietà si presenta in buono stato, pavimenti in parquet e bagni in marmo, impianti funzionanti. POTENZIALITA' Questa dimora è stata sempre una residenza privata di grande rappresentanza. Le possibilità di modificare gli spazzi dell’edificio la rendono molto flessibile nell’adattarsi alla qualsiasi Vostra idea o esigenza. È possibile utilizzare tutto il piano rialzato per grandi eventi volti al pubblico estremamente esigente. Prendendo in considerazione tutte le qualità di questa proprietà, si vede ottima possibilità di combinare uso residenziale con quello di alta rappresentanza. Secondo la nostra decennale esperienza questa magnifica proprietà è ideale per tutti coloro che ambiscono vivere e possedere una dimora prestigiosa ed allo stesso momento estremamente comoda per i suoi spazi interni ed esterni e per la sua location.
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