€ 1.300.000
Appartamento in vendita | Lazio, Roma
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: 3
Numero Piani: 5
Superficie interna: 260 m²
Codice: VP_07_2019
Ascensore: si
Pubblicato il: 06 dicembre 2019
Descrizione
Esclusivo appartamento in villino d’epoca "barocchetto romano" costruito nella prima metà degli anni trenta, adiacente al parco pubblico di Villa Ada e all'università LUISS. Posizionato in una delle zone più rinomate del quartiere Parioli, nell’esclusiva Via Bruxelles, il villino è strutturato in cinque piani e beneficia di particolare sicurezza per la presenza nella stessa strada, di sette importanti ambasciate: della Cina, della Macedonia, della Guinea Equatoriale, dell’Iran, del Canada, dello Sri Lanka e della Romania presso la Santa Sede. L'appartamento, al piano secondo servito da ascensore, è di grande metratura (260 m2) e presenta un triplo affaccio esterno più un quarto affaccio interno al cortile. Ben illuminato grazie all’ottima esposizione (Sud-Ovest, Nord-Ovest e Nord-Est) l’appartamento beneficia di quiete e silenzio e gode di straordinari affacci nel verde. L’unico lato rivolto verso la strada, fronteggia il parco privato dell'Ambasciata del Canada e offre, da una balconata, una bella vista panoramica su tutta la via. I lussuosi palazzi confinanti sono ben distanziati tra loro e non eccessivamente alti, permettendo così al sole di pervadere gli ambienti. L'immobile è composto da un grande ingresso rettangolare, lungo circa 8,50 m. Il soggiorno è spazioso (44 m2) e di rilevante rappresentanza. I soffitti sono a 3,60 m. di altezza e da tutte le grandi finestre dell’appartamento, la luce può essere filtrata e regolata da pannelli controfinestra realizzati con straordinarie vetrate policrome del ‘600, composte da formelle incastonate a piombo e finemente dipinte a mano. Dal salotto principale una porta finestra permette l'accesso al balcone. Adiacente al salone la sala da pranzo, anch'essa ampia e ben illuminata da due grandi vetrate. Il lato destro dell'ingresso è adibito a zona di servizio: una cucina abitabile e una stanza per il personale con il suo bagno/lavanderia. Dal lato opposto dell'ingresso si accede ad un ampio corridoio che serve la zona notte, composta da tre camere letto, un secondo salotto privato e due bagni. Le stanze sono di dimensioni estese: il salotto privato, in particolare, sviluppa 22 metri quadrati ed è illuminato da due grandi finestre, di cui una è porta finestra che consente l'accesso al balcone. I pavimenti in marmo pregiato (Cipollino, Arabescato Corchia, Rosso Levanto, etc.) e parquet, i soffitti impreziositi da stucchi, le vetrate policrome del ‘600 su porte e controfinestre, nobilitano gli ambienti. Il portone d'ingresso è blindato ed è presente un impianto di allarme. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione. Il riscaldamento è centralizzato con valvole a consumo e l'impianto della televisione è con antenna parabolica. Le grandi dimensioni dell'appartamento e la sua conformazione planimetrica, potrebbero consentire il frazionamento dello stesso in due unità immobiliari. La cantina di 10 mq è di pertinenza esclusiva dell'immobile. Nello stabile è presente il servizio di portineria per tutto il giorno. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto collocato al piano terra, questo è da computarsi a parte rispetto il prezzo di acquisto dell'appartamento. A sober building in Roman Baroque style (built at the beginning of the ‘900), located in one of the most well-known zones of the Parioli borough, in which there are situated seven embassies (Chinese, Macedonian, Equatorial Guinean, Iranian, Canadian, Sri Lankan and Romanian). Furthermore, it is very close to the Villa Ada park, LUISS University. For all these reasons it is a very secure and flourishing zone. It is a very exclusive apartment and is situated at the second floor of a building five floors high. The property has three different views on the street and an internal one on the common courtyard. It is a particularly well-lightened apartment, since it is exposed towards south-west, north-west and north-east. It is a very quiet position since only one view is towards Via Bruxelles, while the other two are towards the opposite buildings, indeed the eastern side is right in front of the Canadian embassy’s private garden. Since the opposite buildings are very spaced between one another and not excessively high, the house environments are particularly lightened. Internally the property is composed of a big rectangular entrance (8,50 meters wide). The living room is relevantly spacious (44 square meters) and the ceiling is particularly high (3,60 meters). Next to the living room there is the dining room, which is as well very capacious and lightened by two big windows. The right side of the property from the entrance is dedicated to the services: an eat-in kitchen and a room for the service personnel with its own bathroom/laundry room. At the other side from the entrance you can have access to the sleeping quarters, in which a wide corridor takes you to four rooms and two bathrooms. All the rooms in the property are spacious, one, in particular, is 22 square meters and can be used as a hobby room. This room has two windows, one of which has the access to the balcony. The floors of the property are made of precious marbles, while the ceilings are decorated with plasters. All the doors and windows of the property are made of ancient multi-coloured glasses and also the windows are from the 6th century, in keeping with the chandeliers. The entrance’s door is armoured and is equipped with an alarm system. Nevertheless, the property necessitates some restructuring interventions. The warming system is centralised with valves for domestic consumption, and the tv implant is connected with the satellite dish. The big dimensions of the property its planimetric configuration may allow splitting the property in two distinct apartments. The property comprehends a 10 square meters basement. The building has a reception service all day long. There is also the possibility of buying a garage at the ground floor, whose price is negotiable separately from the property’s. If the apartment arose an interest in you, I encourage you to contact me: I am architect Valentina Pouchain. Tel: +39 324 6299675 E-mail: v.pouchain@studiopouchain.it
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