€ 575.000
Casale in vendita | Umbria, Magione
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 617 m²
Codice: 4945
Pubblicato il: 07 ottobre 2019
Descrizione
Bellissimo casale di 350 mq vista lago in vendita a Magione. La proprietà, che si sviluppa su due livelli attualmente divisa in tre appartamenti ed è composta da: 4 soggiorni, 3 cucine, 7 camere da letto e 5 bagni. In posizione collinare e ben esposta alla luce, questa elegante struttura regala tutto l’incanto che questi luoghi sono in grado di offrire a portata di mano. Il curatissimo terreno di circa 8.000 mq che circonda la proprietà è ideale per godersi affondo il mite clima della zona. Qui, direttamente rivolta verso il lago, trova spazio una splendida piscina privata. Inoltre, lo stesso lago è raggiungibile tramite un sentiero di circa 200 m che conduce ad una piccola spiaggia. Stato e rifiniture Il fabbricato principale è stato edificato in epoca remota e la sua conformazione architettonica è rimasta pressoché invariata nel corso dei decenni. Esternamente il casale è caratterizzato da facciate in pietra locale, la scala esterna è quella originale in pietra serena. Il tetto si trova in buone condizioni a livello strutturale, perfettamente isolato e coibentato con manto di copertura è caratterizzato dai coppi di terracotta in stile romano. Internamente, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle a vista, "a capanna" al piano primo. Le pavimentazioni sono tutte in cotto, i rivestimenti di bagni e cucine in monocottura. La struttura principale si trova oggi in buone condizioni manutentive e la sua ultima e globale ristrutturazione è avvenuta nell'anno 1996. Per quanto riguarda la dependance, quest'ultima si trova in ottime condizioni strutturali ma allo stato grezzo al suo interno (da ultimare con infissi, pavimentazioni, rivestimenti, impianti). I due annessi e la tettoia si trovano anch'essi in ottime condizioni strutturali. Il giardino è attualmente ben mantenuto, dispone già di impianto di illuminazione ed irrigazione, da completare con la creazione di aree ornamentali, vialetti, eventuale piscina. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pozzo privato oltre ad una cisterna interrata per il recupero delle acque piovane, impianto di riscaldamento a GPL con n. 3 caldaie, impianto TV digitale terrestre, impianto di allarme, impianto di illuminazione esterna, irrigazione esterna. I numerosi servizi e attrattive offerte dalla Città di Perugia, sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Ubicazione Il casale Montemelino è posto all'interno di una valle incontaminata, in posizione panoramica su un contesto naturale che spazia dai campi seminativi della vallata, ai boschi sempreverdi che fanno da splendida cornice. La fortunata location del casale permette di godere dell'assoluta pace e relax, pur trovandosi a soli 10 km. dalle porte di Perugia. La strada di accesso è comoda e molto agevole in ogni periodo dell'anno essendo prevalentemente asfaltata, eccetto gli ultimi 450 metri che sono sterrati. La superstrada E45 dista 6,5 km., l'aeroporto internaziona
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