€ 2.400.000
Villa in vendita | Liguria, La Spezia
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 2
Superficie interna: 700 m²
Codice: Villa Montalbano
Pubblicato il: 11 febbraio 2019
Descrizione
In un contesto paradisiaco sulle prime colline del golfo di La Spezia in ppsizione panoramica e privilegiata con immensa vista Mare, Villa di circa 700mq , con piscina, e circa 3000 mq di giardino recintato e piantumato. La villa ultimata dal proprietario ex novo fine 2004 con strutture portanti in cemento armato certificato a norma antisismica e' costituita da un grande appartamento padronale e un altro dii dimensioni più contenute utilizzabile quale abitazione per eventuali ospiti o ufficio. Al piano seminterrato: grande garage, magazzino,cantina e locali tecnici. Dal garage si può accedere internamente al primo appartamento. Al piano terra si trova l'intera e spaziosa zona giorno costituita da:ingresso, 2 zone living,di cui una con camino, zona pranzo, uno studio, disimpegno, grande cucina con zona pranzo , una lavanderia, 2 bagni,una zona spogliatoio. Tutto circondato da grandi finestre che godono di una splendida vista sul Golfo di La Spezia (non è raro che nelle giornate particolarmente terse si possa osservare la Corsica, la Versilia e le isole dell'arcipelago toscano). Al primo piano si trovano due camere da letto,stanza armadi, due bagni di cui uno dotato di vasca idromassaggio ,anche da questo vano si può apprezzare la splendida vista mare attraverso una finestra orizzontale che costituisce parte della parete. Sempre al primo piano e al piano mansardato , con accesso indipendente, si trova l'unità immobiliare degli ospiti o ufficio costituita da : soggiorno/living con camino,cucina, lavanderia,due camere da letto e due bagni,di cui uno con vasca idromassaggio,zona armadi/spogliatoio. La pavimentazione è composta da parquet e marmo Tutti i bagni sono rivestiti in marmo, arredamento LUPI, il bagno principale è rivestito in mosaico BISAZZA. Alcune pareti sono state eseguite in stucco veneziano. La villa sorge all'interno di un lotto della superficie di circa mq 4000 completamente recintato (recinzione ad elementi in acciaio)e accuratamente sistemato a parco/giardino/frutteto,dove trova spazio anche la pertinenziale piscina riscaldata a sfioro con acqua salata, rivestita in mosaico.Tutta la villa è circondata da terrazze vista mare e camminamenti per una superficie di circa 400mq, rifinite con ringhiere in acciaio inox. La villa è dotata di particolare e pregiato arredamento su misura caratterizzato da oggetti d'arte, mobili, quadri, sculture,tappeti,per il quale è disponibile l'acquisto non compreso nel prezzo di vendita dell'immobile(a richiesta è possibile adeguata documentazione) DOTAZIONI TECNICHE DEL FABBRICATO : La villa è dotata di impianto di riscaldamento radiante a pavimento,oltre 6 km di tubazioni sono estese sotto pavimento,i circuiti sono divisi in settori indipendenti facilitando la regolazione interna delle temperature ed eventuali riparazioni, con due caldaie a condensazione. Le murature perimetrali sono state eseguite con laterizi doppio uni interno/esterno+ isolamento Isotec,ottimo sistema di coibentazione anche nella copertura, garantendo così una perfetta vivibilità interna e un ridotto consumo relativo al riscaldamento. Classe energetica certificata B. Tutti gli infissi sono costituiti da profili blindati antintrusione e le vetrate sono dotate di sistema antinfortunistico idoneo in presenza di bambini all'interno della casa.(Shuko taglio termico certificati)
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