€ 2.750.000
Villa in vendita | Toscana, Gaiole in Chianti
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: >3
Numero Piani: 3
Superficie interna: 842 m²
Codice: GPEL
Pubblicato il: 22 ottobre 2019
Descrizione
Casale ristrutturato, tra le colline del Chianti Classico, suddiviso in 4 appartamenti, con dependance, garage e terreno privato di 2,5 ettari con giardino, piscina, frutteto e uliveto. Ampie e caratteristiche zone giorno, 9 camere da letto totali (+1 potenziale) e 11 bagni. Ideale sia come residenza privata che come attività ricettiva. Descrizione dei fabbricati Casale nel Chianti Classico è composto da tre edifici: il Casale principale, la dependance e il garage. Casale principale Ha una superficie commerciale di 556 mq su tre livelli, di cui circa 21 mq di sottotetto ed è attualmente suddiviso in 4 appartamenti con ingressi indipendenti. Appartamento 1 - Piano terra - 1 camera Patio d'ingresso con forno a legna e bagno, ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, camera con bagno ensuite, dispensa e lavanderia con annesso bagno. Pergola pavimentata con accesso dalla zona giorno, che guarda sul versante con uliveto. Appartamento 2 - Piano terra - 1 camera Vano d'ingresso con angolo cottura, camera e bagno. Appartamento 3 - Piano terra - 2 camere Cucina/soggiorno, due camere con bagno ensuite e corte esterna pavimentata, con pergola e vista sulla piscina. Classe energetica del piano terra: F. EPgl,nren: 187,08. Appartamento 4 - Primo piano e sottotetto - 3 camere (+1 potenziale) Cucina con camino, soggiorno con balcone, tre camere con bagno privato, studio (convertibile in ulteriore camera) e ampio disimpegno/salotto con scala in legno che conduce al sottotetto, mansardato, con altezza max di 2,20 metri e minima di 1.35 metri. Classe energetica del primo piano: E. EPgl,nren: 173,09. Dependance - 2 camere Ha una superficie commerciale di circa 139,5 mq e si trova a breve distanza dal casale principale. Al suo interno ospita: ingresso con comodo ripostiglio, cucina/soggiorno con camino, camera con bagno ensuite e soppalco e un'ulteriore camera sempre con bagno privato. Al piano semiterrato troviamo un'ampia cantina. Classe energetica: F. EPgl,nren: 270,42. Garage Si tratta di un fabbricato seminterrato, della superficie di 146 mq commerciali, realizzato seguendo l'andamento collinare del terreno e suddiviso in tre aree: la prima con 3 box auto e locale tecnico per l'impianto idrico (serbatoi acqua e pompe per gestione acqua potabile e di irrigazione); la seconda è destinata al ricovero dei mezzi agricoli (compreso un trattore) e adibita anche a piccola officina, con bancone di lavoro; la terza area è organizzata a magazzino per il ricovero invernale di piante sensibili alle basse temperature. External areas Access to the property is via a private dirt road with two cypress trees at its entrance. The private land measures around 2.5 hectares in total, with the area around the buildings and the pool used as landscaped garden, with hedges, shrubs and ornamental trees, and the rest features an orchard and a pretty, fertile olive grove with 600 trees. The pool measures 15x8 metres, and varies in depth from 1.2 to 2.8 metres.
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