€ 1.000.000
Villa in vendita | Puglia, Avetrana
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Dettagli
Bagni: 13
Codice: 37264-V000284
Pubblicato il: 21 gennaio 2021
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
Casale in vendita in Puglia, un agriturismo immerso nel bosco con piscina privata a breve distanza dal Mar Ionio e vicino alle località di Porto Cesareo e Campomarino. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un bel vialetto attraverso un uliveto maturo che conduce a un bosco di querce secolari completamente recintato da tradizionali muri a secco. All'interno di questa meravigliosa foresta, parte di una riserva naturale, ci sono essenzialmente due unità principali e una grande piscina a parte gli altri locali di servizio sparsi nella foresta. L'edificio principale è a tre piani. Il primo livello è il più grande ed è la parte dedicata al settore ricettivo. Viene fornito con sei confortevoli camere da letto con bagno privato, tutte con accesso indipendente dalla foresta di querce attraverso un lungo portico con soffitti a volta a crociera. Allo stesso livello abbiamo anche 4 camere da letto aggiuntive, una spaziosa sala da pranzo con camino, un monolocale, due bagni aggiuntivi e alcuni locali di servizio. Lo spazio netto complessivo è di 330 metri quadrati a parte una spaziosa terrazza esterna con vista sul bosco di querce di 53 metri quadrati. Il piano terra è collegato direttamente con il primo tramite una scala interna, misura circa 100 metri quadrati di spazio netto ed è dotato di sala da pranzo con cucina a vista, un accogliente salotto con camino e un tetto in legno originale, bagni, lavanderia, dispensa e vari locali di servizio. Allo stesso livello c'è anche un garage di 35 metri quadrati. Al secondo piano troviamo il custode della casa, non collegato con gli altri due livelli e con accesso indipendente dall'esterno con una propria scala. L'unità misura 42 metri quadrati di spazio netto, ha un soggiorno / sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un angolo cottura. È anche possibile accedere alla terrazza sul tetto del primo piano con un'ampia vista sulla foresta secolare. Attraversando la foresta raggiungiamo l'altra unità che comprende una villetta e una piscina 8x17. La villa è un'unità completamente indipendente con tre camere da letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo per uno spazio netto complessivo di 155 metri quadrati a parte 55 metri quadrati di verande coperte. Ci sono anche altri annessi inclusi nella vendita, un paio di magazzini e un bar a bordo piscina. La proprietà è in ottime condizioni, ha l'elettricità, l'acqua è fornita da pozzo artesiano e viene fornita con tutte le autorizzazioni per l'attività agrituristica. Situato in ottima posizione a soli 2 km dalla città più vicina, a 10 km dalle spiagge del Mar Ionio, a mezz'ora di auto da Lecce e 50 minuti dall'aeroporto internazionale di Brindisi. Su richiesta (a parte il prezzo) è possibile aggiungere alla proprietà attuale circa 29 ettari di uliveto maturo che circonda i cinque ettari di foresta. Rif: 37264-V000284
Traduzione automatica
Farmhouse for sale in Puglia, an agritourism surrounded by forest with private swimming pool at short distance from the Ionian Sea and near the localities of Porto Cesareo and Campomarino. The access to the property comes through a lovely driveway across a mature olive grove which lead to a centuries old oak forest fully fenced by traditional drystone walls. Inside this wonderful forest, part of a Nature Reserve, there are essentially two main units and a big swimming pool apart from other utility rooms scatered into the forest. The main building is a three storey units. The first level is the biggest one and it is the part dedicated to the accommodation business. It comes with six comfortable bedrooms with private bathroom all of them with independent access from the oak forest across a long portico with groiun vault ceilings. On the same level we also have additional 4 bedrooms, a spacious dining room with fireplace, a studio room, two additional bathrooms and some utility rooms. The overall net space is of 330 square meters apart from a spacious terrace outside overlooking the oak forest measuring 53 square meters. The groundfloor is directly connected with first one through an internal staircase, measure about 100 square meters of net space and comes with dining room with open kitchen, a cosy sitting room with fireplace and an original timber roof, bathrooms, laundry room, pantry and various utility rooms. At the same level there is also a garage measuring 35 square meters. At second floor we find the house keeper unit, not connected with the other two levels and with independent access from outside with its own staircase. The unit measure 42 square meters of net space, has a living/dining room, one bedroom, bathroom and a kitchenette. It is also possible to get access to roof terrace of first floor with a broad view on the centuries old forest. Crossing the forest we reach the other unit which comprise a small villa and a 8x17 swimming pool. The villa is a fully independent unit with three bedrooms, three bathrooms, kitchen, dining room for an overall net space of 155 square meters apart from 55 square meters of covered verandas. There are also other outbuildings included in the sale, a couple of storage rooms and a bar by the swimming pool. The property is in extremely good conditions, has electricity, water is supplied by artesian well and comes with all the authorizations for agriturism business. Located in excellent position at only 2 km from nearest town, 10 km from beaches on Ionian Sea, half hour drive from Lecce and 50 minutes from Brindisi international airport. On request (price apart) it is possible to add to present asset about 29 hectares of mature olive grove surrounding the five hectares of forest. Ref: 37264-V000284
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