€ 3.980.000
Casale in vendita | Piemonte, Calamandrana
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Dettagli
Camere: 15
Bagni: 6
Classe energetica:
Superficie interna: 946 m²
Superficie esterna: 250.000 m²
Codice: 0AST1891
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Antenna Satellitare, Camino, vasca Idromassaggio
Servizi Esterni: Giardino
Vista: Zona Verde
Sorgenti di Riscaldamento: Altro
Pubblicato il: 12 marzo 2020
Descrizione
Cascina e Azienda vitivinicola in Vendita in Piemonte, sulle verdi colline Astigiane, tra le Langhe e il Monferrato. All'interno di questo patrimonio dell'Unesco sono situati i circa 25 ettari della proprietà, dei quali quelli coltivati sono circa 15: 10 ettari a Vigneto e 5 ettari a Noccioleto tipo "tonda gentile D.O.P.". I Vigneti sono suddivisi in: Moscato d’Asti D.O.C.G. per una superficie di 3,4 ettari circa, Barbera d’Asti D.O.C.G. per una superficie di 1,9 ettari circa, Barbera d’Asti D.O.C.G. NIZZA per una superficie di 0,4 ettari circa, Brachetto d’Acqui D.O.C.G. per una superficie di 0,5 ettari circa, Cortese Alto Monferrato D.O.C. per una superficie di 1,1 ettari circa, Dolcetto d’Asti D.O.C. per una superficie di 1,7 ettari circa, Monferrato D.O.C. Chardonnay per una superficie di 0,9 ettari circa, Nebbiolo D.O.C. per una superficie di 0,3 ettari circa. Nella primavera 2016 sono stati estirpati e rimpiantati vigneti di: Dolcetto, Moscato e Barbera per una superficie totale di circa 0,7 ettari (le superfici reimpiantate sono già comprese nelle superfici totali sopra richiamate). Nella primavera 2017 è stato aggiunto il vigneto a Nebbiolo. Nell’autunno 2017 è stato espiantato il vigneto di Barbera d’Asti D.O.C.G. NIZZA e il terreno è stato scassato per il successivo reimpianto avvenuto nella primavera 2018. Con queste superfici di vigneti la capacità produttiva potenziale è maggiore di 110.000 bottiglie e quanto sopra riportato è regolarmente iscritto al catasto della proprietà e riportato nella Anagrafe Agricola Unica del Piemonte. Il corpo principale della Cascina si divide in abitazione Padronale, due appartamenti per attività turistico-ricettiva, cantine, barricaie, locale degustazione e relativi locali tecnici e magazzini a servizio dell'Azienda. A completare la proprietà un Box Triplo e un' ulteriore antica Cascina da ristrutturare. IMMOBILE Rif: 0AST1891 Dove: Calamandrana, Provincia: Asti, Regione: Piemonte. Tipologia: Cascina e Azienda Vitivinicola di 946 mq. Condizioni: Buone. Terreno: 25 ettari di cui 10 Vigneto, 5 Noccioleto e i restanti Bosco. Posto auto: Box triplo. Disposizione: Corpo principale: Piano interrato: Cantine. Piano terra: Ingresso, Ufficio, Salone triplo, Sala da pranzo, Cucina, Due bagni, Sala degustazione, Barricaie, Terrazzo, Giardino, Zona barbecue. Piano Primo: Quattro camere, Due bagni, Terrazzo, Balcone. Annesso: Due appartamenti ad uso turistico-ricettivo e un magazzino agricolo. Distanza dai servizi: 1 km. Distanza da aeroporti principali: Torino 110 km, Milano 154 km, Genova 81 km. Utenze: Rete telefonica fissa: Disponibile. Wi-Fi: Disponibile. Riscaldamento: Autonomo a legna e Gpl. Acqua: Rete idrica comunale. Energia elettrica: Disponibile. Classe Energetica: G.
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