€ 1.590.000
Dimora in vendita | Liguria, Dolceacqua
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Dettagli
Camere: 2
Bagni: 7
Classe energetica:
Numero Piani: 2
Superficie interna: 480 m²
Superficie esterna: 12.000 m²
Codice: V474
Stile Esterno: Pietra, Altro, Misto
Tipo Copertura: Piastrelle, Pietra, Altro
Tipo Pavimentazione: Legno, Piastrelle
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Ammobiliato, Antenna Satellitare, Camino, Doppie finestre, Impianto di Allarme, Ringhiere, Tende
Servizi Esterni: Accesso disabili, Cancello, Cortile, Dépendance, Giardino, Patio Privato, Piscina, Portico, Prato, Seminterrato
Anno costruzione: 2009
Vista: Mare, Montagna
Sorgenti di Riscaldamento: Elettrico, Solare, Propano
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 09 giugno 2021
Descrizione
Residenza Dolceacqua Incantevole struttura agrituristica, ideale anche come residenza principale o secondaria, ubicata sulle dolci colline dell’entroterra ligure, in Val Nervia , tra Ventimiglia e Bordighera, a soli 15 km da Mentone, ed a soli 9 km dal mare, nel tipico borgo medioevale di Dolceacqua (Imperia- Liguria). Composta da : corpo principale attualmente adibito a b&b (5 camere + 5 servizi + vano scala e locale tecnico) 160mq circa , residenza dei titolari 90 mq + 90mq scantinato, altro corpo da riattare 150 mq circa, piattaforma con progetto approvato per ulteriore ampliamento, uliveto ( 200 piante , anche secolari), orto, per complessivi 12000 mq di terreni a corredo, interamente recintati ; la proprieta’ e’ contornata da uno splendido e curatissimo giardino pianeggiante terrazzato, con piscina corredata da spogliatoi ( con impianti predisposti per sauna/idromassaggio), bagno,zona relax. La proprieta’ si affaccia:a sud sul mare, nord ovest i monti della Val Nervia. Dista un paio di km dal centro del borgo medioevale. Struttura nuova, antisismica, portanza in cemento armato, con tamponature in mattone e pietra a vista, doppi vetri in pvc basso emissivo, scuri in alluminio, riscaldamento gpl-solare termico – fotovoltaico 9.8kw, parte dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore; parte con riscaldamento a ventilconvettori (pompa calore- caldaia – pannelli), l’eccesso di acqua calda viene utilizzato per riscaldare la piscina costruita con resine e sabbie di quarzo naturale 100%, filtrata tramite elettrolisi , dimenione circa 80mq. ( dotata di doppi filtri e tre pompe). Riserve di acqua piovana per uso agricolo + impianti di irragazione per giardino e vasche per raccolta acqua piovana. Impianto di scarico predisposto con 70mq di fitodepurazione , 3 degrassatori e 3 imhof. Accesso carraio con cancello automatizzato, zona parcheggio. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Roma. (+39) 011 / 76.000.11
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