€ 1.200.000
Casale in vendita | Umbria, Monte del Lago
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Dettagli
Camere: 10
Bagni: 6
Numero Piani: 2
Superficie interna: 530 m²
Superficie esterna: 30.600 m²
Codice: P10
Stile Esterno: Pietra
Tipo Copertura: Piastrelle
Tipo Pavimentazione: Altro, Legno
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino, Impianto di Allarme
Servizi Esterni: Area Barbeque, Cancello, Dépendance, Giardino, Impianto Sprinkler, Patio, Piscina, Portico, Prato, Seminterrato
Anno costruzione: 1900
Vista: Zona Verde, Lago
Sorgenti di Riscaldamento: Gasolio, Altro
Impianto Condizionamento: Condizionatore
Pubblicato il: 07 luglio 2020
Descrizione
Signorile abitazione di campagna, Il Casale La Commenda é il risultato della ristrutturazione di una vecchia casa colonica con le caratteristiche del tipico fabbricato agricolo toscano dei primi anni del novecento. É situato su una delle zone più belle e meno conosciute del Lago Trasimeno, Monte del Lago nel comune di Magione (Pg). La proprietà è adagiata sul versante della collina che guarda il lago verso l'isola Polvese, ed ha una estensione di 36.000 m. complessivi. Di questi, 26.000 m. sono coltivati ad uliveto con 600 piante tra le varietà più pregiate, tali da rientrare nei parametri della produzione di olio DOP: Dolce Agogia, Moraiolo, Frantoio e Leccino. Il raccolto che quest'anno è stato di 110 q. di olive, produce tra gli 800 e i 1200 litri di olio. Tutto il ciclo di lavorazione può essere compiuto in autonomia nella proprietà data la presenza del frantoio, dotato di ogni attrezzatura. L' olio prodotto da queste parti è tra i più buoni del centro Italia. I restanti terreni, circa 4.000 m. sono dedicati al bosco, aree rurali e seminativo. Il casale ha una metratura complessiva di 530 m. su due piani adibito a 2 abitazioni con caratteristiche simili, comunicanti tra loro, ma che possono essere completamente indipendenti. L’appartamento del piano terra é caratterizzato da una splendida veranda ed é così strutturato: ingresso dal quale si accede al soggiorno doppio con camino e alla grande cucina con camino. Ci si inoltra nella zona notte e troviamo uno spaio dedicato alla lavanderia, bagno, 3 camere da letto, delle quali 2 con bagno en-suite. All’appartamento del 1° piano si accede con una splendida scala in pietra che ci accompagna alla loggetta dalla quale si gode uno splendido panorama del lago. Percorriamo l'ingresso tipico delle case contadine di un tempo e troviamo il soggiorno doppio con camino. questa stanza gode di una meravigliosa vista sul lago, da qualsiasi finestra si guardi, il lago ci avvolge. A questo piano oòtre il salone troviamo la cucina, un bagno completo di doccia e vasca, 4 camere da letto matrimoniali delle quali 2 con bagno en-suite, ripostiglio. I pavimenti della zona giorno sono in cotto e nelle camere sono in parquet. Le finestre in legno complete di doppi vetri. L’ abitazione é dotata di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore con con caldaia a gasolio di supporto. Area Esterna: - Dependance e piscina La dependance di 90 m. è servita da cucina con forno a legna e barbecue, un bagno e un soggiorno. Completa la godibilità della dependance, un bellissimo portico dedicato a zona barbecue che si affaccia sulla zona piscina. - Oleificio Locale adibito alla molitura delle olive e imbottigliamento dell'olio, lavaggio e deposito prodotti. Completo di macchinari in ottimo stato di manutenzione. - Locale biliardo E' un locale di 36 m. adiacente all'oleificio che attualmente ospita la sala biliardo. - Rimesse 3 locali con funzione di rimesse per un tot. di 110 m. La proprietà è curata da un custode che da molti anni si prende cura di tutto il verde, e di tutta la filiera di produzione dell’olio e delle piccole manutenzioni della casa. La location de La Commenda è davvero straordinaria, sia per le caratteristiche di privacy, sia per la sua visuale che ne fa una vera e propria naturale terrazza sul lago. La sua assoluta bellezza e completezza dell’insieme ne fanno un oggetto raro per la sua posizione, immersa nella natura umbra e comunque vicino a tutti i servizi. Il casale La Commenda si presta a numerose destinazioni: oltre a quella di residenza principale o estiva, ha tutte le caratteristiche della struttura ricettiva turistica. Dista solo 10 min. dall'uscita Torricella del raccordo autostradale A/1 Perugia/Bettolle e da qui si raggiunge Milano in 4 ore e Roma in 2 ore.
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