€ 6.800.000
Fattoria in vendita | Toscana, Greve in Chianti
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Dettagli
Superficie interna: 2.500 m²
Codice: Antico Borgo Chianti Classico
Tipo Giardino: Privato
Servizi Interni: Camino
Servizi Esterni: Piscina, Giardino
Anno costruzione: 1800
Pubblicato il: 15 ottobre 2020
Descrizione
Antico Borgo Chianti Classico, una storica azienda vitivinicola alle porte del Chianti Classico con facile accesso da Firenze. Si tratta di un azienda di circa 100 ha di terreno di cui 17 di vigneto specializzato DOCG, 3 ha di IGT oltre 20 ha circa di oliveta in produzione. Borgo indipendente costituito dalla Villa principale risalente ai primi anni del 1800 e altri fabbricati funzionali all’attività agricola oltre alla cantina in produzione. PARTE IMMOBILIARE La parte immobiliare complessivamente misura circa 2.500 mq , di cui circa 1800 mq di residenziale, è composta dalla Villa Padronale risalente ai primi del 1800, al momento viene affittata per affitti brevi oltre 8 appartamenti adibiti ad agriturismo, una zona dedicata agli uffici e sala degustazione, oltre due immobili da ristrutturare. Il resto circa 550 mq sono destinati invece alla parte di produzione tra cui una cantina per la produzione provvista di impianto frigorifero e vasi vinarii in cemento e acciaio di varie misure per un totale di capacità 1.500 quintali di vino stoccabile e una cantina adibita all’invecchiamento dei vini la barricccaia (capacità attuale di 70 quintali). PARTE AGRICOLA I vigneti sono distribuiti per la maggior parte ad ovest della proprietà nella collina e godono di un ottima esposizione ma contemporaneamente sono ben riparati dagli agenti atmosferici. Complessivamente i vigneti sono circa 20 ha di cui 17 Chianti Classico e 3 ha di IGT, le età delle vigne variano dalla più antica risalente al 1976 alle più recenti reimpiantate nel 2018. Ci sono in totale circa 20 ettari di oliveta con circa 4.000 piante (moraiolo, leccino e frantoio) in produzione. Annualmente vengono prodotti circa 5.000 litri tra IGP e DOP. La restante parte agricola è composta da bosco, seminativo e pascolo. L’asset proviene da un eredità ed è intestato a privati. Al momento l’attività è gestita egregiamente a conduzione familiare. Il marchio ha più di 50 anni ed è ben conosciuto sia in Italia che all’estero. L’attuale proprietario che gestisce l’azienda da la possibilità di continuare a lavorare con i nuovi proprietari apportando conoscenze e valore aggiunto. Il vino viene sia imbottigliato e venduto nei mercati nazionale ed internazionali che venduto sfuso ad un importante società americana. Questa proprietà è interessante per coloro che vogliono investire in un progetto vitivinicolo legato all’attività turistica Chianti Classico DOCG.
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