€ 3.800.000
Villa in vendita | Umbria, Perugia
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Dettagli
Camere: 9
Bagni: 9
Superficie interna: 1.000 m²
Codice: 165
Servizi Esterni: Sauna / Spa
Servizi Interni: Ammobiliato, Camino
Pubblicato il: 24 febbraio 2021
Descrizione tradotta in italiano
Descrizione originale
POSIZIONE GEOGRAFICA Questa stazione di posta del XVI secolo, un tempo abitata dalla nipote di Napoleone, si trova al confine tra Toscana e Umbria, in una delle regioni più belle e storiche d'Italia, è stata completamente restaurata nel 1998 secondo i più alti standard con tutti i comfort moderni, pur mantenendo il suo carattere e caratteristiche originali. Per il progetto è stato impiegato un importante architetto perugino. DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI Questa proprietà è composta dal casale principale di 750 mq disposto su tre piani, più un annesso giardino / piscina separato, un garage interrato e deposito, per un totale di ca. 1200 mq. Il piano terra è composto da un ingresso originale in mattoni a volta, salone con doppia volta con un grande camino in pietra antico affrescato, sala da pranzo, cucina a pianta aperta ben attrezzata su misura e camera familiare con camino, lavanderia, guardaroba per gli ospiti affrescato, sala TV cinema , ampio studio attrezzato, due camere doppie per gli ospiti che si aprono direttamente sui giardini, ciascuna con bagno en-suite. Un'elegante scala in pietra conduce ai piani superiori. Il primo piano ha una magnifica suite matrimoniale con camino, che si apre su una terrazza panoramica. Il bagno affrescato dispone anche di una camera Jacuzzi adiacente e vi è un ampio spogliatoio con due armadi dipinti a mano d'epoca. Questo piano dispone anche di altre due camere matrimoniali con annesso bagno. Il secondo piano è composto da una camera matrimoniale, bagno privato e soggiorno (studio) con splendida vista panoramica. A questo livello ci sono anche 120 mq di ripostigli sottotetto. La casa è arredata con gusto compresi molti pezzi d'antiquariato. C'è il riscaldamento a pavimento alimentato a GPL in tutto. I pavimenti sono realizzati in cotto fatto a mano localmente, ogni stanza è stata posata in un design diverso. Le finestre e le porte sono in castagno massello in armonia con il vero carattere della casa. Tutte le pareti esterne sono in mattoni rossi originali e doppiamente isolate. Anche il tetto è coibentato e realizzato con autentico cotto "antico" esternamente ed internamente con travi di castagno originali a vista. Sono inoltre installati un impianto di aspirazione centralizzato e antifurto completo. Oltre all'alloggio soprastante, sono presenti due appartamenti intercomunicanti al piano primo con ingresso indipendente e parcheggio. Gli appartamenti dispongono di terrazzo indipendente e sono ideali sia per ospiti che per custodi. La dependance (150 mq) è composta da una loggia a bordo piscina (60 mq) con forno a legna incorporato e barbecue a gas. vista spettacolare sulla campagna umbra ed è ampiamente utilizzato tutto l'anno per cene all'aperto e relax, un'orangerie (30 mq) per godersi il sole invernale e una sala giochi, palestra (60 mq), bagno con doccia a vapore e giardino ripostiglio mobili sono situati in una struttura adiacente Una struttura interrata appositamente costruita di circa 120 mq composta da un garage da 3 a 4 auto, locale caldaia, cantina e additio ripostiglio nale. SPAZI ESTERNI Il giardino paesaggistico professionale di 1,5 ettari presenta numerosi cipressi secolari e ulivi oltre a una moltitudine di rose. E 'presente un impianto di irrigazione completamente automatizzato alimentato dal pozzo di proprietà. L'elegante piscina semicircolare con fontana d'epoca completa il giardino simmetrico sul retro. Un'altra fontana in pietra e mattoni si trova nel vialetto centrato davanti all'ingresso principale della casa. Con questa singolare e rara dimora di campagna toscana, l'architetto ha raggiunto con successo la perfetta armonia tra il XVI secolo e la moderna tecnologia di oggi. - Vecchia costruzione in pietra - Vecchia pavimentazione in cotto o parquet - Vecchio camino in pietra - Archi - Soffitti con travi in legno e piastrelle in cotto - Loggia - Vecchio forno a legna - Portico - Vasca idromassaggio
Traduzione automatica
GEOGRAPHiC POSiTiON This 16th Century post house, once inhabited by Napoleon's niece, is situated on the Tuscan/Umbrian border, in one of italy's most beautiful and historic regions, was completely restored in 1998 to the highest standards with all modern amenities, whilst maintaining its original character and features. A prominent Perugian architect was employed for the project. DESCRiPTiON OF THE BUiLDiNGS This property consists of the main house of 750 sqm laid out on three floors, plus a separate garden/pool annex, an underground garage and storage area, making up a total of approx. 1200 sqm. The ground floor comprises of an original vaulted brick entrance hall, double vaulted drawing room with a large frescoed antique stone fireplace, dining room, custom built beautifully equipped open plan kitchen and family room with fireplace, laundry room, frescoed guest cloakroom, TV cinema room, large fitted study, two double guest rooms opening directly onto the gardens, each with en-suite bathroom. An elegant stone staircase leads to the upper floors. The first floor has a magnificent master bedroom suite with a fireplace, leading onto a panoramic terrace. The frescoed bathroom also has an adjoining Jacuzzi room and there is a large dressing room with two-period hand-painted wardrobes. This floor also has two further double bedrooms with an adjoining bathroom. The second floor comprises of a double bedroom, en-suite bathroom and sitting room (studio) with stunning panoramic views. There are also 120 sqm of attic storerooms on this level. The house is tastefully furnished including many antiques. There is GPL fuelled under-floor heating throughout. The floors are made of locally handcrafted terracotta tiles, each room having been laid in a different design. Windows and doors are made from solid chestnut in keeping with the true character of the house. All exterior walls are in their original red brick and doubly insulated. The roof is also insulated and made from authentic "old” terracotta tiles externally and internally with exposed original chestnut beams. A centralised vacuum system and comprehensive burglar alarm are also installed. in addition to the above accommodation, there are two first floor intercommunicating apartments with their own separate entrance and parking area. The apartments have an independent terrace and they are ideal for either guests or custodians. The annex (150 sqm) consists of a poolside loggia (60 sqm) with an incorporated pizza oven and gas barbeque. it has spectacular views of the Umbrian countryside and is extensively used year round for al fresco dining and relaxation, an orangerie (30 sqm) to enjoy the winter sun and a games room, gymnasium (60 sqm), a bathroom with steam shower, and a garden furniture storeroom are situated in an adjacent structure. A purpose built underground structure of approx. 120 sqm comprising a 3 to 4 car garage, boiler room, cantina and additional store room. EXTERNAL AREA The 1.5-hectare professionally landscaped garden features many secular cypress and olive trees as well as a multitude of roses. There is a fully automated irrigation system fed from the property's well. The elegant semicircular swimming pool with a period fountain completes the symmetrical rear garden. Another stone and brick fountain is situated in the driveway centred in front of the main entrance to the house. With this unique and rare Tuscan country home, the architect has successfully achieved the perfect harmony between the 16th century and the modern technology of today. - Old Stone Constructed - Old Terracotta Or Parquet Flooring - Old Stone Fireplace - Arches - Ceilings With Wooden Beams And Terracotta Tiles - Loggia - Old Wood-Burning Oven - Porch - Jacuzzi Bathtub
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