€ 710.000
Appartamento in vendita | Lazio, Roma
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Dettagli
Camere: >5
Bagni: 2
Numero Piani: 6
Superficie interna: 170 m²
Codice: 0200159
Ascensore: si
Pubblicato il: 14 novembre 2020
Descrizione
Rifiutata proposta € 660.000 Proponiamo in esclusiva nell’area più elegante del quartiere Aurelio, a cavallo tra Gregorio VII e Anastasio II, nel condominio più signorile della zona, un appartamento di pregio completamente ristrutturato ed equipaggiato sviluppato su 170 metri quadri e sito al 4 piano di un palazzo in cortina dotato di doppia portineria ed ascensore. La posizione è estremamente strategica, di fatto la zona è fornita da negozi e servizi, a soli 650 metri la stazione Metro e Ferroviaria, il centro commerciale, a soli 3 chilometri da Villa Pamphili, uno dei più importanti polmoni verdi della città. La proprietà si compone di ampio ingresso con meravigliose armadiature a muro, salone triplo, con cucina abitabile adiacente e accesso diretto sulla terrazza completamente arredata. Nella configurazione attuale sono presenti due ampie camere da letto, uno studio, due grandi bagni, una piccola lavanderia, completano la proprietà due strategici balconi, uno a servizio della cucina con meraviglioso lavatoio in pietra ed uno privato a servizio di una delle camere da letto. Facilmente ricavabile un’ulteriore ampia camera come da progetto alternativo pubblico. La recente ristrutturazione, diretta da rinomato studio di architettura, ha esaltato al massimo ogni angolo della proprietà, rendendola lussuosa ma anche funzionale, donando estrema eleganza anche nei piccoli dettagli, ogni centimetro è stato studiato e rifinito con materiali di pregio, nulla è lasciato al caso. L’eccellente lavoro di falegnameria esalta tutta la proprietà con maestosi armadi realizzati su misura; il valore della proprietà è impreziosito da uno straordinario sistema di domotica che gestisce l’impianto di areazione (freddo/caldo), le luci, le tapparelle, il sistema di allarme. Il triplo affaccio esaltato dalle ampie vetrate e dalla generosa distanza con gli edifici adiacenti, regala alla proprietà una luminosità incredibile, oltre a risultare particolarmente silenziosa grazie a gran parte degli affacci interni nel condominio. Importante da evidenziare a tal proposito che la zona notte affaccia appunto all’interno e pertanto è assolutamente silenziosa. La zona living che al contrario affaccia sull’esterno risulta essere altrettanto silenziosa grazie ai lussuosi infissi di cui è dotata. La terrazza è l’unico ambiente della casa che, allo stato, non ha la medesima silenziosità, abbiamo però verificato con un’azienda leader del settore il costo per l’istallazione dei c.d. “Total View” che corrisponde a circa € 5.000, istallazione che permetterebbe peraltro di trasformare la terrazza in un giardino d’inverno. La proprietà può essere completata con l’acquisto di un box di mq. 18 al prezzo di € 50.000. In alternativa o in aggiunta è possibile affittare un altro box di medesime dimensioni. Importo di Vendita: € 710.000 Rifiutata proposta € 660.000 Rif: 0200159 tel: 06 32110998 cell: 347 0150 386 email: info@wre.it
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