Modica rappresenta uno dei più importanti siti storici della Sicilia in cui il tardo barocco e lo stile liberty convergono e architettonicamente ne determinano una fra le cittadine più suggestive di tutta la Sicilia. L’immobile ricade nella parte alta del centro abitato di Modica, occupa un isolato a se essendo circoscritto fra la piazza e la scalinata della chiesa di San Giovanni. La struttura si eleva su tre piani e la superficie complessiva è di circa 1500 mq. La terrazza ha un’ampiezza di circa 300 mq e sovrasta con un ‘ampia veduta tutta Modica. Ci sono tre ingressi uno di essi è posto in piazza e porta al locale commerciale posto al piano terra composto da un’ampia sala due laboratori ed un ripostiglio. I piani al di sopra del locale commerciale possono essere suddivisi in appartamenti indipendenti, come da planimetrie allegate