Magnifique ferme ancienne en pierre en TOSCANE Surface habitable : 1150 m² Surface du terrain : 5000 m² Piscine Magnifique ferme ancienne en pierre en TOSCANE, construite au 19ème siècle, récemment rénovée, d’une surface habitable de 1150m², sur une colline d’environ 300 mètres, qui passe longitudinalement à travers le Val di Chiana. L’élégance de la Toscane, Du jardin, vous pouvez profiter d’une des meilleures vues de cette partie de la Toscane, dans la province d’Arezzo, à mi-chemin entre Sienne et Pérouse. A environ 360 degrés, vue sur tous les pays qui donnent sur la vallée, à l’ ouest de Cortona qui est à seulement quelques kilomètres, Castiglion Fiorentino et Farneta Foiano à l’est, le Lucignano médiévale et Marciano et Civitella. La propriété, d’une surface habitable de plus de 1150 m2, est divisée en deux parties distinctes, mais facilement réunissables : - Un manoir d’environ 350m², répartis sur deux étages. - Le relais et restaurant avec plus de 800 m² sur trois étages plus les combles. - Le tout est entouré d’un jardin de 5000 m2 avec de grands arbres, des pins et des cyprès, des haies, des conifères, et une petite oliveraie d’environ 100 arbres. - Dans le jardin , deux piscines sur le toit, l’une (14×7m) disponible pour les clients du Relais et l’autre (12 x6 m) à l’usage exclusif des propriétaires. Maison du propriétaire : * La maison du propriétaire est composée au rez-de-chaussée, avec une partie des murs encore en pierre ancienne, d’une grande cuisine de 60m2 entièrement équipée, deux salles de séjour, une avec cheminée et l’autre avec un vieux poêle – cheminée en fonte, un bureau, une salle de bain avec douche et dressing, une salle de repassage et une buanderie. * Un escalier mène à l’étage, 4 grandes chambres avec deux salles de bains. Le Relais et le restaurant : * Le Relais est situé au 2ème étage et se compose d’une petite pièce utilisée comme une zone de réception avec carrelage en terre cuite et des plafonds avec poutres apparentes, un salon / salle à manger du petit déjeuner, qui peut également être utilisé comme une salle de réunion, avec poutres apparentes et une grande cheminée. * De là, vous accédez à quatre chambres doubles, certaines avec des planchers d’origine et toutes meublées de mobilier ancien. * Vous trouverez également une suite pour trois personnes avec petit salon et une kitchenette. * Une chambre de service avec salle de bains complète à cet étage. * Un escalier en bois mène à une suite de plus de 100 m2 avec deux chambres à coucher, la cuisine, la salle de bains. Une partie des murs est encore en pierre ancienne. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation. Le restaurant occupe tout le rez-de-chaussée avec une salle d’environ 70 sièges. Le jardin peut accueillir jusqu’à 300 convives et se prête bien à l’organisation d’évènements. La cuisine et le cellier sont parfaitement équipés pour préparer 400 repas répartis entre le déjeuner et le diner. A côté de la salle à manger, une cave à vin de préservation de perle équipée et de dégustation de vin rustique. Le lieu d’hébergement et les restaurants sont entièrement fonctionnels, jouissent d’une excellente réputation et figurent dans des guides et magazines. La maison et une partie de l’hébergement sont équipées de tout le matériel nécessaire, y compris le système de surveillance vidéo contrôlable à partir d’Internet, plus d’un mile d’approvisionnement privé en eau, deux puits pour l’irrigation, réseau wireless dans tout le bâtiment, chauffage système d’irrigation séparée, la réserve d’ eau de 20 000 litres, les usines de traitement de l’eau, effet de serre, etc. A proximité : Golf Club Val di Chiana. A environ 20 minutes, Complexe de spa Rapolano Terme, célèbre localité de la Crete Senesi. Dans une nature magnifique, la Campagne de la Crete Senesi, vous trouverez un grand parc de spa avec plusieurs piscines d’eau chaude sulfureuse placé dans un centre spécialisé où l’on peut profiter de massages, et de \\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\"soins médicaux innovants\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\" en exploitant les propriétés des eaux thermales. Situé à 5 km à l’est, le Valdichiana Outlet Village avec un grand nombre de magasins de grandes marques de vêtements et de mode, ainsi que des produits pour la maison. Contact : Mr Bernard Scaduto Tel +33( 0) 662 221 314 Mail : contact@kalliste-properties.com NOUS POSSEDONS UN PORTEFEUILLE DE BIENS D’EXCEPTION. Propriétés prestigieuses sur PARIS & MIAMI & BALI & MARRAKECH & ESPAGNE & ITALIE & PORTUGAL & ANTILLES SAINT MARTIN & MYKONOS & LES BERMUDES & ILE MAURICE URUGUAY BRAZIL & DUBAI Verbier, Megève, Courchevel, Méribel... Contact commercial +33 (0) 6 62 22 13 14