€ 3.100.000
Villa in vendita | Toscana, Camaiore
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Dettagli
Camere: >5
Numero Piani: 3
Superficie interna: 900 m²
Codice: 7921
Pubblicato il: 11 gennaio 2022
Descrizione
Splendida ed unica villa del 1590 sulle colline di Camaiore, Lucca in Toscana. La Villa di circa 900 mq è catastalmente separata in due unità immobiliari ma la proprietà è unica. La vista è spettacolare guardando ad est la Lucchesia, a nord le Alpi Apuane e ad ovest il mare della Versilia ed in particolare Forte dei Marmi ed il golfo ligure con il golfo di Lerici. La villa nasce come torre di avvistamento e solo alla metà del `700 diventa una dimora storica della nobiltà lucchese. La villa si erge su tre livelli: piano terra con locale tecnico, lavanderia, uno per la cantina ed un appartamento indipendente per i domestici che si affaccia sul giardino e all`interno della villa. Sempre a piano terra una cappella consacrata e le due porte di entrata, una sul lato est (con vista delle colline della Lucchesia) ed una sul lato ovest (sul lato del mare). Vi sono circa 25 stanze con 5 bagni e 6 camere da letto, il piano primo e secondo sono costituti da un salone centrale intorno al quale si affacciano una serie di salotti e camere, ogni stanza, salotto, sala, e passaggi sono completamente affrescate (pareti e soffitti). La stanza dove è presente l`affresco della tenda di Napoleone a Waterloo appare sinceramente fantastica per la sua finitura e colori pastello. La villa è completamente arredata con mobili di alta epoca (1820-1850). La villa è stata completamente ristrutturata ed in particolare gli affreschi sono stati puliti e lavati senza alterazione dei colori e conservati sotto il controllo delle Belle Arti (la villa non è vincolata). Gli impianti di riscaldamento in rame sono esterne alle pareti proprio per evitare alterazioni della villa. Nel sottotetto sono presenti locali per deposito di materiali, o aree di passaggio per le finestre che si affacciano sul tetto. Le unità immobiliari sono dotate di impianto di riscaldamento autonomo a metano. Il meraviglioso giardino circonda completamente la proprietà, è di circa 10.000 mq, vi è un uliveto ed un bosco di antichi lecci e castagni. E approvato il progetto per la costruzione di una o due piscine a seconda del gradimento.Nel giardino sono presenti antichi coppi toscani (Cotto dell Impruneta) e alberi di alto fusto con piante di ciclamino, camelie e limoni. Un roseto è presente lungo il muro in pietra che circonda la proprietà dalla strada. L`accesso alla villa può avvenire con l`auto sia dal cancello principale sia da un accesso secondario pedonale oppure dal bosco. Vi è infine un ultimo accesso alla proprietà che permette di usufruire di una grande parcheggio. La villa si trova a pochi minuti di distanza dal paese di Camaiore, a circa 20 minuti dalle spiagge e dalla località di Forte dei Marmi e di Pietrasanta e dista circa 30 minuti da Lucca e dall`aeroporto di Pisa.
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