AURELIO Via Vincenzo Arangio Ruiz, all'interno di un comprensorio esclusivo immerso nel verde, con piscina condominiale e servizio di portineria, in posizione ottimale a pochi minuti dalla Città del Vaticano e a 1 km dal GRA, proponiamo in vendita un elegante villa distribuita su 4 livelli con annesso un ampio giardino che circonda la proprietà su tre lati. L'abitazione è dotata di due ingressi indipendenti, uno dalla Via Ruiz e l'altro dalla strada privata adiacente, ed è così composta: Il piano terra ospita la zona giorno ed è composto da un salone triplo di grande rappresentanza, una zona pranzo, un'ampia cucina abitabile, ed un servizio. Le grandi vetrate presenti lungo il perimetro dell'immobile, e le quattro porte finestre dalle quali è possibile accedere direttamente al giardino, assicurano una grande illuminazione naturale degli ambienti ed una piacevole vista sugli spazi verdi. Il piano primo, al quale si accede tramite una comoda scala interna, è dedicato alla zona notte. Qui sono presenti 4 camere matrimoniali, di cui due con balcone privato, e due bagni a servizio delle camere. Il piano S1, sbancato su due lati, è composto da un salotto con camino, un angolo bar, una zona pranzo, uno studio, due camere, un servizio, un locale deposito e due spazi esterni pavimentati che garantiscono luce e aerazione agli ambienti. Il piano mansarda è composto da una camera, un bagno e due terrazzi. Il giardino, in parte pavimentato e in parte a verde, si sviluppa lungo tre lati del perimetro della villa ed è caratterizzato da una zona pranzo antistante il salone, un'ampia zona barbecue con forno esterno e una zona relax. Gli ampi spazi verdi, l'alta rappresentanza e l'ottima ubicazione rendono questo immobile particolarmente adatto per chi è alla ricerca di una proprietà di prestigio, indipendente e ben collegata con il centro della città e le maggiori vie di di comunicazione. Prezzo richiesto € 1.100.000,00 Si valutano permute, anche parziali, con immobili residenziali ubicati nel centro storico e nel quartiere Prati. Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.