Dettagli
Codice: sequoia--3553-
Pubblicato il: 08 febbraio 2023
Descrizione
Il primo immobile proposto (di 5 realizzabili) è una villa da costruire su lotto edificabile, con superficie complessiva di circa mq 1.620.
Al lotto è associata la quota di comproprietà su aree limitrofi, destinate alla viabilità e ai parcheggi. La superficie complessiva di queste aree è di 808 mq circa.
Le caratteristiche dimensionali e tecnologiche della villa sono le seguenti:
o Numero delle unità immobiliari 1 o 2, a discrezione del cliente e valutato ai fini fiscali. Nel caso venga accatastata come un'unica unità immobiliare sarebbe certamente una A7 - tipologia Villa
o Superficie coperta dell'immobile, costituita dal perimetro volumetrico più le verande, le logge e tutti quegli spazi coperti con strutture fisse di circa 260 mq
o Superficie abitabile dell'intero immobile (escluse tutte le murature, perimetrali e divisorie interne) di circa 190 mq
o Superficie delle verande coperte di circa 70 mq
o Superficie della loggia posta al seminterrato (vano chiuso su tre lati) di circa 55 mq
o Terrazze non coperte e lastrici solari di circa 56 mq
o Superficie commerciale comunemente usata per stabilire il prezzo di vendita nel mercato immobiliare locale di circa 325 mq
o Classe energetica A
o Piscina delle dimensioni di cm 700 x 400 x 130 h, con impianto a skimmer o "a sfioro"
o Impianto di produzione energia elettrica con sistema fotovoltaico da 6 kWh
o Riserva idrica con sistema di autoclave da Lt 20.000
o Impianto di climatizzazione costituito da sistema radiante a pavimento (per il periodo autunno/inverno) e di raffrescamento aria, con sistema canalizzato a pompa di calore, co-alimentato dall'impianto fotovoltaico
o Parete ventilata lato sud ovest con elementi di finitura in legno o conci lapidei in Granito S. Giacomo
o Sistema di mitigazione secondo i principi dell'architettura bioclimatica
o Impianto di produzione acqua calda sanitaria con impianto solare termico
o Impianto elettrico con domotica B-Ticino
o Infissi e serramenti in legno di Rovere, laccato bianco a poro aperto, con vetri camera 5- 25-4
o Pavimenti e rivestimenti in listoni di legno, gres porcellanato o marmo bianco di Orosei
o Elementi di finitura e decoro scelti da cliente su gamma di proposte del general contractor
o Due parcheggi all'interno dell'area di pertinenza e due in area comune prossime alla villa
o Recinzione vegetale dei confini di proprietà costituita da doppia barriera, inframezzata da rete metallica plastificata h. cm 150 - 180
Le caratteristiche architettoniche e distributive della villa sono le seguenti:
o Due spazi living o un living + studio per complessivi mq 100
o Due cucine
o 4 Camere da letto (2 con cabine dressing room esclusiva)
o 4 bagni, integrabili con un ulteriore guest bathroom
o 2 verande panoramiche coperte per complessivi mq 70
o 1 veranda solarium di circa mq 30
o 1 roof garden di circa mq 20
o 1 locale centrale termica
o 1 spazio deck piscina parzialmente coperto
o 1 ripostiglio al livello piscina