Elegante Palazzo in via della Navicella – Rione Monti, Nel quartiere più caratteristico, pittoresco, colorito e fascinoso della Capitale, in un angolo magico di antica memoria medievale, prestigioso Palazzo di 1.470 mq. oltre parco circostante circa 1.200 mq. Dimora appartenuta ad Anna Magnani, oggi un esclusivo studio di alta rappresentanza e residenza per eventi. LOCATION & LIFESTYLE Il palazzo si trova a pochi passi dal Circo Massimo e dagli scavi adiacenti allo stesso, in una Area altamente turistica Il Palazzo è completamente ristrutturato e ben rifinito ed è circondato da un Giardino di proprietà. Si raggiunge Piazza Venezia in 20 min di piacevole passeggiata, il Ghetto Ebraico o il Circo Massimo in circa 20 min sempre a piedi. Con pochi passi si giunge al Tempio di Vesta, al Circo Massimo da cui, lambendo l’Arco di Costantino, si raggiungono il Colosseo e le antistanti aree archeologiche del Foro Romano e dei Fori Imperiali. Tutti i suddetti luoghi monumentali sono raggiungibili a piedi. DESCRIZIONE Il Palazzo e disposto su due livelli, al primo piano, alto mediamente 5,50 – 6,00 m., possiede delle finiture di pregio che si sviluppano lungo tutta l’estensione del piano di circa 505 mq. Si articola per funzioni: in un grande ingresso, tre ampi e maestosi saloni con camino, ed altre otto stanze con ampi disimpegni, due bagni e un locale servizi. I saloni centrali di alta rappresentanza si presentano come un maestoso ambiente, e funge anche per la distribuzione ai molteplici locali annessi. Tutte le porte sono incorniciate da pietra in massello e notevole è il numero di caminetti d’epoca presenti. I pavimenti sono in marmo pregiati. Di notevole impatto risulta il solaio ligneo del tipo “a rettangolo per convento” costituito da un’orditura principale formata da cinque travi in castagno, dipinte sui lati con motivi ornamentali. Al piano terra – composta da doppio ingresso interno ed esterno, si articolano tre gradi sale riunioni e cinque studi con un ampio bagno. Gli spazi sono organizzati per essere uno studio operativo a supporto della zona di rappresentanza. Al piano secondo vi è una stanza adibita a cucina con un grande terrazza panoramica con affaccio sui monumenti del Centro Storico di Roma e in particolare di Porta Metronia. DIMENSIONAMENTO GENERALE COMPLESSIVO Il palazzo sviluppa in una superficie coperta di circa 1.470 mq ed una superficie complessiva sviluppata di circa 2.670 mq. distribuiti ai piani terra- seminterrato, al primo e piano primo ammezzato, al piano secondo oltre terrazzo. La suddetta superficie si articola: • piano terra- seminterrato circa mq. 505 Logistica • piano primo circa mq. 505 rappresentanza • piano ammezzato circa mq. 20 • piano secondo circa mq. 40 cucina • piano secondo circa mq. 400 terrazzo • parco circostante circa mq.1.200 STATO E FINITURE Il Palazzo presenta i caratteri architettonici e stilistici riportati in evidenza durante gli importanti interventi di ristrutturazione. Le grandi finestre che spiccano sulla facciata principale, rendono l’ambiente molto luminoso, i cassettoni decorati degli importanti soffitti rendono la proprietà imponente e di altissima rappresentanza. L’edificio si affaccia su vedute caratteristiche e seducenti, a cui fanno da sfondo la Piazza di Porta Metronia. POTENZIALITA’ D’USO Il Palazzo è luogo “top price” per la propria storia, per la presenza di rilevanti pregi architettonico-artistici, per l’ubicazione ideale, nel cuore del Centro Storico di Roma. La caratteristica peculiare di Palazzo è la polifunzionalità data dalla possibilità di abbinamento delle funzioni residenziali con quelle di rappresentanza, che qui si esprimono ai massimi livelli.