Vendesi appartamento di nuova costruzione di 4 locali di ampia metratura con 2 logge affacciate sul verde e tranquillo cortile interno. Non solo l'appartamento non lascia nulla a desiderare, ma anche gli spazi comuni convincono al meglio. Oltre a un cortile interno verde, il clou è l'ampia terrazza sul tetto comune con la propria sauna ad uso comune, da cui si può godere di una vista mozzafiato sui tetti di Vienna. Se devi rinunciare a una vacanza con la famiglia, goditi un po' di tempo nella sauna interna. Al livello inferiore si accede attraverso l'ampia zona d'ingresso in una luminosa camera da letto e un bagno separato. Una scala conduce al secondo livello dell'appartamento. L'area del corridoio separa le due ulteriori camere da letto dalla cucina-soggiorno ed è l'interfaccia con la prima loggia (ca. 9 m²). Un bagno separato con vasca, lavabo e attacco per lavatrice offre spazio per tutta la famiglia. L'ampio soggiorno con cucina a vista completa il pacchetto complessivo. Qui si può godere di una splendida vista della seconda loggia (anch'essa di ca. 9 m²). La maisonette colpisce per i suoi ampi spazi esterni, la splendida disposizione delle camere e la posizione centrale nel 5° distretto. Suddivisione dei locali: Livello 1: * Ingresso * camera da letto ca. 11m² * Bagno/WC Livello 2: * Corridoio * Cucina con ampio soggiorno * 1 camera da letto ca. 10 m² * 1 armadio ca. 9m² * bagno con vasca, lavabo * wc * 1 loggia accessibile dal corridoio ca. 9m² * 1 loggia accessibile dalla cucina-soggiorno ca. 9 mq. In evidenza: * Prima occupazione * 2 logge * 2 terrazze sul tetto in comune con sauna * Posto auto in garage direttamente nella casa in affitto Posizione: La vicinanza a Matzleinsdorfer Platz garantisce ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Le linee di tram 1, 6, 18, 62, WLB, le linee di autobus 12A e 14A e i trasporti regionali sono raggiungibili a piedi. Inoltre, con il previsto completamento della U5 nel 2026, il primo treno sotterraneo completamente automatico si fermerà, tra gli altri, a Matzleinsdorfer Platz. Inoltre, la vicinanza alla stazione ferroviaria centrale consente svariate possibilità di shopping, anche la domenica. Inoltre, nelle immediate vicinanze si trovano numerose scuole, asili nido e medici.