€ 6.500.000
Appartamento in vendita | Sardegna, Geremeas
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Dettagli
Camere: 2
Bagni: 5
Classe energetica:
Superficie interna: 650 m²
Superficie esterna: 16.000 m²
Codice: KALA E MORU
Servizi Esterni: Accesso via acqua, Giardino, Lungo mare
Anno costruzione: 1980
Pubblicato il: 08 aprile 2022
Descrizione
Villa Anna è situata all’estremità sinistra del Villaggio di Kala ‘e Moru , costruita a mezza costa del promontorio di Monte ‘e Moru in posizione dominante e in totale privacy. Ad essa si accede sia dall’interno del Villaggio di Kala ‘e Moru , sia dalla Strada provinciale SP 17.- Cagliari – Villasimius. E’ costruita in posizione dominante la spiaggia di Geremeas , a picco sul mare e gode di un irripetibile panorama. E’ inserita in un parco privato di pertinenza di oltre 16.000 mq con una vegetazione naturale di macchia mediterranea e di pini mediterranei che la separano e proteggono dalla vista del Villaggio di Kala ‘e Moru. Il parco è tutto recintato per impedire l’accesso agli estranei. Costruita a picco sul mare ad un’altezza di 25-30 metri sul promontorio di Monte ‘e Moro ha accesso diretto al mare sia dalla spiaggia di Geremeas sia ad una piccola insenatura di grossi ciottoli dalle acque cristalline e purissime. La Villa è costruita in una posizione che le consente di essere protetta dal vento predominante di Maestrale ( N-NW) . L’ampio parco, esterno al Villaggio di Kala ‘e Moru, consente di poter realizzare un piccolo eliporto e la costruzione di una piscina. La Villa è stata costruita circa 30 anni fa , oggi le vigenti leggi regionali non consentono più una costruzione del genere e ciò da a Villa Anna un grande valore per una condizione di irrepetibilità e unicità. Inoltre la sua posizione e la bellezza della costa e il panorama mozza fiato che si gode dal suo giardino sono uniche in tutto il Golfo di Cagliari . Descrizione della Villa. L’ ampio loggiato è il cuore di Villa Anna durante i mesi estivi perché consente di vivere lunghi momenti di relax godendo della vista del mare del Golfo di Geremeas sia di giorno che di notte . Le tiepide serate estive consentono di poter cenare sul prato, antistante Villa Anna, circondati dal mare e dalle stelle. La vegetazione che nasconde Villa Anna agli occhi del Villaggio consente giornate e serate in assoluta privacy. Il grande salone con un camino monumentale invece permette di vivere in ampi spazi le serate invernali. Villa Anna è disposta su due piani e comprende anche 5 grandi stanze da letto con 5 bagni con doccia e uno con vasca per un totale di 10 posti letto. Vi sono due cucine, una cantina per vini, un ampio garage per riporre attrezzature di arredi esterni , attrezzature estive e nautiche. Sul retro vi è una grande corte con un grande tavolo per i pranzi nelle tiepide giornate invernali. Un impianto di riscaldamento condiziona gli ambienti durante l’inverno,temperatura media invernale 12-15C°, mentre diversi condizionatori estivi danno refrigerio durante le più calde giornate estive. La superficie totale coperta comprensiva delle camere , salone e Loggiati e balconate è di mq.577 , le corti esterne aperte sono altri 121 mq. Per un totale di costruito e di pertinenze di 698 mq. I pavimenti del salone, delle camere da letto, del loggiato sono in Cotto Fiorentino. Villa Anna consente di vivere in ampi spazi godendo della massima privacy sia per i proprietari che per gli ospiti, rimanendo isolata dal Villaggio di Kala ‘Moru grazie alla sua posizione nell’ampio parco e alla naturale schermatura della vegetazione.
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